Hausratversicherung und Gebäudeversicherung: wer welchen Schaden deckt

Zu jedem Schadensfall in der Wohnung gehört ein Anruf beim Beirat mit derselben Frage. Drucken Sie das hier aus.

Die Aufteilungsregel

• Versicherung der Gemeinschaft: Gemeinschaftseigentum und Haftpflicht der Gemeinschaft (Struktur, Fassade, Dach, Hauptleitungen, Gemeinschaftsflächen).
• Hausratversicherung jeder Wohnung: das Sondereigentum — die Gebäudesubstanz ab der Wohnungstür nach innen (je nach Police) und immer der Inhalt (Möbel, Geräte, persönliche Sachen).

Durchgerechnete Beispiele

• *Das Hauptfallrohr platzt und verschmutzt Ihr Wohnzimmer*: die Reparatur des Rohrs trägt die Gemeinschaft; die Schäden in Ihrem Wohnzimmer die Haftpflicht der Gemeinschaft (oder Ihre Hausratversicherung über das Abkommen zwischen den Versicherern — die interne Abrechnung merken Sie nicht).
• *Ihre Waschmaschine überflutet die Wohnung darunter*: Ihre Privathaftpflicht deckt den Nachbarn.
• *Ein Dachleck über dem Schlafzimmer im Dachgeschoss*: gemeinschaftliche Ursache → Gemeinschaft (Reparatur und Schäden).
• *Ihr Kellerabteil wird ausgeräumt*: der Inhalt läuft über Ihre Hausratversicherung (mit dem meist niedrigen Kellerlimit Ihrer Police); die aufgebrochene Gemeinschaftstür über die Gemeinschaft.

Das Doppelmeldungs-Protokoll

Bei zweifelhafter Ursache: Schadensmeldung am ersten Tag an BEIDE Versicherer. Die Abkommen zwischen den Gesellschaften klären die Zuordnung untereinander — was alles verzögert, ist der verlorene Monat mit der Diskussion, wer wen anrufen muss.

Für die Gemeinschaft

Für alle griffbereit halten: Versicherer und Nummer der Gemeinschaftspolice sowie die Schadensrufnummer. Veröffentlicht und zugänglich: die Hälfte der Anrufe beim Beirat verschwindet.