Bajar la factura de luz de las zonas comunes: 6 medidas por orden de retorno

La luz de escalera, portal y garaje es de los pocos gastos donde una tarde de gestión ahorra cientos de euros al año.

1. Revisa la potencia contratada (gratis)

Muchas comunidades arrastran potencias sobredimensionadas de cuando había porteros eléctricos antiguos. Bajar un tramo de potencia son 60–150 €/año.

2. Revisa la tarifa (gratis)

Compara tu precio por kWh con el mercado una vez al año. Cambiar de comercializadora es acuerdo simple y sin obras.

3. LED en todo (retorno < 1 año)

Si aún quedan halógenos o fluorescentes en escalera y garaje, el cambio a LED se paga solo en meses.

4. Detectores de presencia (retorno 1–2 años)

Escalera y garaje encendidos solo cuando hay alguien. Combinado con LED, el consumo de escalera cae más del 70%.

5. Temporizadores en exteriores

La luz del portal no necesita estar encendida a las 4 de la mañana en verano al mismo horario que en diciembre: un reloj astronómico lo ajusta solo.

6. Para ambiciosos: solar en cubierta

Si el edificio tiene azotea útil, el autoconsumo compartido para zonas comunes (y hasta para viviendas) tiene subvenciones y acuerdo facilitado por la LPH (mayoría simple para autoconsumo de zonas comunes).