Lo que nadie te explicó cuando te tocó el cargo: juntas, actas, cuotas, derramas y coeficientes, contado en claro.
12 de septiembre de 2026 · 4 min de lectura
Es el elemento común que más se usa y el que menos se revisa. Qué mantenimiento necesita y por qué el riesgo no es económico.
9 de septiembre de 2026 · 4 min de lectura
Pagar el agua por coeficiente hace que unos subvencionen a otros. Qué cuesta cambiarlo, qué mayoría hace falta y cuándo compensa.
5 de septiembre de 2026 · 4 min de lectura
Se habla mucho de vecinos morosos y poco de comunidades que no pagan. Qué pasa si el fontanero reclama y quién responde.
2 de septiembre de 2026 · 4 min de lectura
Sin ese papel no hay notaría. Qué dice exactamente, quién lo firma, cuánto tarda y qué pasa si el vendedor debe dinero.
29 de agosto de 2026 · 4 min de lectura
El cierre de temporada decide cuánto costará la apertura. Qué hacer en septiembre y qué error sale carísimo.
26 de agosto de 2026 · 4 min de lectura
Los locales suelen estar exentos de ascensor y portal, pero no de todo. Dónde lo dice y qué pasa si los estatutos callan.
22 de agosto de 2026 · 4 min de lectura
La duda más frecuente en rehabilitación. Dónde acaba tu ventana y empieza la fachada, y qué pasa si la comunidad decide cambiarlas todas.
19 de agosto de 2026 · 4 min de lectura
Cómo se tramita un siniestro, qué hacer si la aseguradora indemniza de menos y el plazo que casi nadie conoce.
15 de agosto de 2026 · 4 min de lectura
Cada vez hay más y caben en menos sitios. Qué puede regular la comunidad y por qué cargar un patinete en el trastero es mala idea.
12 de agosto de 2026 · 4 min de lectura
La terraza es de uso privativo pero la cubierta es común. Dónde está la frontera y por qué casi siempre paga la comunidad.
8 de agosto de 2026 · 4 min de lectura
Excrementos, nidos en el patio y alergias. Qué medidas son legales, cuáles no, y por qué alimentarlas puede acabar en sanción.
5 de agosto de 2026 · 4 min de lectura
La fachada es de todos, y ahí está el problema. Qué se puede colgar, qué autorización necesitas y qué pasa si ya lo pusiste.
1 de agosto de 2026 · 5 min de lectura
La obra más cara y más discutida de una comunidad: qué mayoría hace falta, cuánto cuesta de verdad y por qué los bajos también pagan.
29 de julio de 2026 · 4 min de lectura
Medio edificio se va de vacaciones, pero las obligaciones no. El mínimo que hay que dejar cubierto antes de irte.
26 de julio de 2026 · 5 min de lectura
Cambiar de presidente no debería ser empezar de cero. Qué entregar, cómo dejarlo ordenado y qué pedir si el que entra eres tú.
23 de julio de 2026 · 5 min de lectura
El conflicto más repetido de cualquier comunidad. Cómo se determina el origen, quién paga cada cosa y qué hacer desde el minuto uno.
19 de julio de 2026 · 5 min de lectura
Cada vez llegan más solicitudes. Qué puede hacer un propietario por su cuenta, qué tiene que aprobar la junta y quién paga.
16 de julio de 2026 · 5 min de lectura
El autoconsumo colectivo ha dejado de ser raro. Qué mayoría hace falta, cómo se reparte y qué preguntar antes de firmar.
12 de julio de 2026 · 4 min de lectura
Es obligatorio, tiene un mínimo legal y la mayoría de comunidades lo tiene mal dotado. Qué es y por qué evita derramas.
9 de julio de 2026 · 4 min de lectura
El verano llena las zonas comunes. Qué puede regular la comunidad, cómo se aprueba y por qué las normas informales no sirven.
5 de julio de 2026 · 5 min de lectura
Es el contrato más caro de la mayoría de comunidades y el que menos se revisa. Qué incluye, qué no, y dónde está el dinero.
2 de julio de 2026 · 5 min de lectura
La palabra que nadie quiere oír en una junta. Qué es exactamente, qué mayoría necesita y cómo plantearla sin que se convierta en una guerra.
28 de junio de 2026 · 5 min de lectura
Es una decisión normal y perfectamente legal. Lo que hay que aprobar, qué pedir en la entrega y los errores que dejan cojas a las comunidades.
25 de junio de 2026 · 5 min de lectura
Ese número con decimales que aparece en tu escritura decide cuánto pagas y cuánto vota tu voz. Cómo funciona y cuándo se puede cambiar.
21 de junio de 2026 · 4 min de lectura
Ventanas abiertas, terrazas ocupadas y las quejas se multiplican. Hasta dónde llega la comunidad y dónde empieza el ayuntamiento.
18 de junio de 2026 · 5 min de lectura
Un acuerdo mal recogido en acta es un acuerdo que se puede caer. Lo que no puede faltar y los errores que más se repiten.
14 de junio de 2026 · 5 min de lectura
Menos gente en casa, mejor tiempo y más disponibilidad. Cómo aprovecharlo sin que la obra se alargue hasta Navidad.
11 de junio de 2026 · 6 min de lectura
Qué se puede hacer de verdad cuando un vecino no paga, en qué orden y qué es perder el tiempo.
7 de junio de 2026 · 5 min de lectura
Las juntas largas no son largas por los temas. Son largas por cómo están preparadas. Seis decisiones que lo cambian todo.
4 de junio de 2026 · 4 min de lectura
Cada verano aparece un aparato nuevo en la fachada. Qué dice la ley, qué puede exigir la comunidad y cómo evitar el conflicto.
31 de mayo de 2026 · 5 min de lectura
Casi ninguna comunidad sabe qué tiene contratado hasta que hay un siniestro. Cómo leer la póliza antes de necesitarla.
28 de mayo de 2026 · 5 min de lectura
Analíticas, socorrista, normas de uso y responsabilidades. Lo que toca revisar cada año antes de quitar la lona.
24 de mayo de 2026 · 4 min de lectura
La guía tranquila para la palabra que más miedo da en una junta: tipos de derrama, mayorías necesarias y reparto correcto.
14 de mayo de 2026 · 4 min de lectura
Tarifas reales por tamaño de comunidad, qué incluyen de verdad, y la cuenta honesta de la autogestión.
6 de mayo de 2026 · 5 min de lectura
Mayoría simple, tres quintos o unanimidad: qué exige la Ley de Propiedad Horizontal para cada tipo de acuerdo.
1 de mayo de 2026 · 5 min de lectura
Los 7 elementos que un acta necesita para ser válida, quién la firma, y cómo guardarla para que aparezca cuando haga falta.
22 de abril de 2026 · 4 min de lectura
La cifra más importante de tu comunidad explicada sin jerga: reparto de gastos, votos en junta y dónde encontrar la tuya.
16 de abril de 2026 · 6 min de lectura
Qué exige la ley, qué tareas hay que cubrir de verdad y cómo organizarse para que presidir no se coma tus tardes.
3 de abril de 2026 · 4 min de lectura
Nóminas, convenio, sustituciones y jubilación: la comunidad como empleadora, con números reales.
26 de marzo de 2026 · 3 min de lectura
El certificado de deudas, la afección real del piso y lo que todo comprador (y vendedor) debe exigir.
21 de marzo de 2026 · 4 min de lectura
Del vecino de las fiestas al bar de abajo: mediación, normas internas y la acción de cesación como último cartucho.
12 de marzo de 2026 · 3 min de lectura
Herederos que no aparecen, cuotas que se acumulan y cómo debe actuar la comunidad con respeto y firmeza.
5 de marzo de 2026 · 4 min de lectura
El cerramiento altera fachada y a veces superficie: qué exige la ley, qué pasa con los ya hechos y cómo ordenar el futuro.
27 de febrero de 2026 · 3 min de lectura
Quién paga, cuándo es obligatorio actuar y cómo cortar una infestación antes de que tome el edificio.
17 de febrero de 2026 · 4 min de lectura
Prevención razonable, actuación las primeras 48 horas y los límites de lo que la junta puede (y no puede) hacer.
9 de febrero de 2026 · 3 min de lectura
Lo que cada vecino puede colgar, instalar o cerrar en 'su' parte de la fachada — y lo que necesita permiso de todos.
4 de febrero de 2026 · 3 min de lectura
Qué exige la normativa según el edificio, cada cuánto se revisan y cuánto cuesta cumplir.
26 de enero de 2026 · 3 min de lectura
El 5% que se retiene, el acta de recepción y cómo reclamar defectos sin que te toreen.
20 de enero de 2026 · 3 min de lectura
Perros en el ascensor, gatos en el patio: el equilibrio legal entre convivencia y derechos de los dueños.
13 de enero de 2026 · 4 min de lectura
Instalar videovigilancia sin meterse en un lío de RGPD: mayorías, carteles, plazos de conservación y quién puede ver las imágenes.
3 de enero de 2026 · 4 min de lectura
El destilado de todo lo aprendido: los hábitos que separan a las comunidades tranquilas de las conflictivas.
27 de diciembre de 2025 · 4 min de lectura
Partidas fantasma, calidades sin definir y el IVA sorpresa: leer un presupuesto como un profesional.
21 de diciembre de 2025 · 3 min de lectura
Renovar buzones, cambiar a videoportero y el reparto de costes de las instalaciones compartidas.
13 de diciembre de 2025 · 4 min de lectura
No necesitas permiso de la junta (solo avisar): la ley, los costes y cómo evitar los roces con los vecinos.
4 de diciembre de 2025 · 3 min de lectura
Aceras heladas, tejados que descargan y la responsabilidad por resbalones: lo que las comunidades de clima frío deben tener listo.
29 de noviembre de 2025 · 3 min de lectura
El piso alquilado: comunicación, normas, zonas comunes y la relación a tres bandas propietario-inquilino-comunidad.
23 de diciembre de 2024 · 4 min de lectura
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16 de diciembre de 2024 · 3 min de lectura
Diagnóstico de por qué se eternizan y las técnicas concretas de conducción que funcionan sin ofender.
10 de diciembre de 2024 · 3 min de lectura
Cortos, concretos y a tiempo: cómo escribir avisos que informan de verdad (con ejemplos antes/después).
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Qué pasa cuando de 12 vecinos aparecen 3, y las tácticas que de verdad llenan una junta.
22 de noviembre de 2024 · 5 min de lectura
La reforma de 2025 cambió las reglas: ahora hace falta aprobación expresa. Qué se puede prohibir, limitar y cobrar.