El presidente y el dinero: qué puedes pagar sin preguntar y qué no

"¿Puedo pagar esto o tengo que convocar junta?" es la duda constante del presidente novato. La respuesta corta: depende de qué y cuánto.

Lo que puedes pagar sin más

• Los gastos presupuestados: limpieza, luz, seguro, mantenimientos contratados. Para eso se aprobó el presupuesto.
• Las reparaciones urgentes y necesarias: la fuga que inunda, la puerta que no cierra. La ley ampara actuar primero e informar después.

Lo que conviene consensuar

• Gastos no presupuestados relevantes (sustituir el portero automático, pintar el portal): aunque legalmente el margen existe, un mensaje previo a los vecinos o una junta corta te blinda.
• Cambiar de proveedor con contrato: mejor con acuerdo de junta.

Lo que nunca sin junta

Obras no urgentes, derramas, contratos plurianuales, todo lo que cree obligaciones nuevas a los propietarios.

La regla de oro

Transparencia inmediata: cada gasto, del importe que sea, registrado y visible al momento. Al presidente que enseña las cuentas cada mes se le perdona el margen de decisión; al que las enseña una vez al año, se le discute hasta el taxi.