Me ha tocado ser presidente: los 5 primeros pasos

Enhorabuena (es un decir). Te ha tocado. Respira: presidir una comunidad pequeña bien organizada son un par de horas al mes. La clave está en la palabra "organizada".

1. Reúne los papeles clave

Pide al saliente: el acta de tu nombramiento, el CIF, el acceso a la cuenta bancaria, la póliza del seguro, los contratos vivos (limpieza, ascensor) y las últimas actas. Si falta algo, que conste.

2. Cambia la firma en el banco

Con el acta de nombramiento, actualiza los autorizados de la cuenta. Es un trámite de una visita — y hasta que no lo hagas, no controlas el dinero.

3. Haz una foto del estado

Saldo en cuenta, cuotas pendientes de cobro, morosos si los hay, y averías conocidas. No para juzgar al anterior: para saber desde dónde arrancas.

4. Preséntate y ordena la comunicación

Un mensaje breve a todos: quién eres, cómo contactarte y cómo se van a comunicar las cosas a partir de ahora. Un canal claro desde el día uno evita el "a mí nadie me dijo".

5. Apunta las fechas del año

Junta ordinaria, revisión del ascensor, renovación del seguro, ITE si toca. El cargo se vuelve ligero cuando nada te pilla por sorpresa.

Y un secreto: los presidentes que acaban quemados no son los de las comunidades con problemas — son los de las comunidades sin sistema.