Subvenciones para rehabilitar el edificio: dónde mirar y cómo no perderlas

Rehabilitar fachada, cubierta o eficiencia energética puede tener entre un 40% y un 80% de subvención. El problema nunca es que no haya dinero: es enterarse tarde.

Dónde mirar

• Los fondos Next Generation (a través de las comunidades autónomas): rehabilitación energética de edificios, con porcentajes que crecen según el ahorro energético conseguido.
• Planes autonómicos y municipales: accesibilidad (ascensores, rampas), fachadas, ITE.
• Deducciones en el IRPF por obras de eficiencia en el edificio (hasta el 60% en algunos supuestos), compatibles con las ayudas.

Cómo funciona en la práctica

1. La junta aprueba estudiar la obra y pide un informe/certificado energético previo.
2. Un técnico o una empresa especializada (muchas trabajan "a éxito") prepara el proyecto y la solicitud.
3. La comunidad aprueba la obra condicionada a la ayuda.

Los tres errores que cuestan la subvención

• Empezar la obra antes de solicitar la ayuda (casi siempre es causa de exclusión).
• No tener las cuentas y actas en orden cuando piden documentación.
• Dejar pasar la convocatoria: suelen ser ventanas de pocos meses. Asigna a alguien (o al administrador de la obra) la tarea de vigilar el boletín.