27 de febrero de 2026 · 3 min de lectura
Plagas en la comunidad: protocolo contra cucarachas, ratas y termitas
Las plagas no respetan la propiedad horizontal: entran por el garaje y aparecen en el 5º. Actuar rápido y en común es la única estrategia que funciona.
De quién es el problema
- En zonas comunes (garaje, bajantes, patios, cuartos de basura): de la comunidad.
- Dentro de una vivienda: del propietario — PERO si el origen es común (bajante, patinillo) o afecta a varias viviendas, es de la comunidad actuar de forma integral.
El protocolo eficaz
- No fumigar por libre piso a piso: solo mueve la plaga de un lado a otro.
- Contrata una empresa de control de plagas inscrita en el registro oficial para un tratamiento integral: zonas comunes + viviendas afectadas en la misma actuación.
- Dos visitas mínimo (tratamiento + refuerzo a las 2–4 semanas) y certificado.
Costes orientativos
Tratamiento integral de cucarachas en un edificio pequeño: 200–500 €. Desratización de garaje con cebos y seguimiento: similar. Termitas: palabras mayores — inspección técnica y tratamientos de años (2.000–8.000 €), pero ignorarlas amenaza la estructura.
Prevención barata
Cuarto de basuras limpio y cerrado, sumideros del garaje con agua o rejilla, y sellado de patinillos: el 80% de las plagas urbanas son un problema de puertas abiertas.
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