Plagas en la comunidad: protocolo contra cucarachas, ratas y termitas

Las plagas no respetan la propiedad horizontal: entran por el garaje y aparecen en el 5º. Actuar rápido y en común es la única estrategia que funciona.

De quién es el problema

• En zonas comunes (garaje, bajantes, patios, cuartos de basura): de la comunidad.
• Dentro de una vivienda: del propietario — PERO si el origen es común (bajante, patinillo) o afecta a varias viviendas, es de la comunidad actuar de forma integral.

El protocolo eficaz

1. No fumigar por libre piso a piso: solo mueve la plaga de un lado a otro.
2. Contrata una empresa de control de plagas inscrita en el registro oficial para un tratamiento integral: zonas comunes + viviendas afectadas en la misma actuación.
3. Dos visitas mínimo (tratamiento + refuerzo a las 2–4 semanas) y certificado.

Costes orientativos

Tratamiento integral de cucarachas en un edificio pequeño: 200–500 €. Desratización de garaje con cebos y seguimiento: similar. Termitas: palabras mayores — inspección técnica y tratamientos de años (2.000–8.000 €), pero ignorarlas amenaza la estructura.

Prevención barata

Cuarto de basuras limpio y cerrado, sumideros del garaje con agua o rejilla, y sellado de patinillos: el 80% de las plagas urbanas son un problema de puertas abiertas.