2 de marzo de 2024 · 4 min de lectura
Cómo hacer el presupuesto anual de la comunidad (sin ser contable)
El presupuesto anual asusta más de lo que cuesta. En una comunidad pequeña, son cinco números y una tarde.
1. Parte de lo que gastaste el año pasado
La mejor predicción del año que viene es el año anterior. Suma los gastos reales: limpieza, luz, ascensor, seguro, agua, mantenimientos.
2. Añade lo que ya sabes que viene
¿Sube el contrato de limpieza? ¿Toca revisión del ascensor? ¿Hay una obra aprobada? Ponlo.
3. Margen de seguridad
Suma un 5–10% para imprevistos. Un presupuesto justo al céntimo es una derrama esperando fecha.
4. Fondo de reserva
Comprueba que mantienes el 10% legal (y si se usó, su reposición).
5. Divide entre las viviendas
El total se reparte por coeficiente de participación (salvo que los estatutos digan otra cosa) y se divide en 12 mensualidades.
En la junta
Presenta tres cifras: qué gastamos, qué prevemos, cuánto queda la cuota. Cuanto más claro el desglose, más corta la discusión. El presupuesto se aprueba por mayoría simple.
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