Contratos de 'mantenimiento integral': ¿chollo o atadura?

Te ofrecen olvidarte de todo por X €/mes: fontanería, electricidad, pequeñas reparaciones incluidas. ¿Compensa?

Qué son

Contratos de iguala: cuota mensual fija que cubre mantenimiento preventivo y (según plan) pequeñas reparaciones con mano de obra incluida, materiales aparte, y teléfono de urgencias.

Cuándo suman

• Comunidades sin nadie con tiempo: el valor real es no buscar gremio cada vez.
• Edificios con incidencia frecuente pequeña (mucha instalación común, edad media).
• Si incluyen las urgencias 24h con respuesta pactada: eso, suelto, es caro.

Cuándo duplican

• Comunidades pequeñas con 4–6 incidencias al año: pagas 12 meses por 4 usos — sale más barato el gremio de confianza a demanda.
• Si ya pagas mantenimientos específicos (ascensor, contraincendios, jardín): revisa solapamientos.

Las cláusulas a vigilar

• Qué es exactamente "pequeña reparación" (horas incluidas por visita, materiales, cuántas visitas/año).
• Permanencia y renovación tácita (pide salida con preaviso de 30 días).
• Urgencias: tiempo de respuesta comprometido por escrito.

La cuenta que decide

Suma lo gastado en 2–3 años en las partidas que el contrato cubriría y compara. La iguala buena es un seguro de tranquilidad razonable; la mala, pagar por adelantado averías que no tendrás. Los números de TU edificio (si los tienes registrados) responden solos.