18 de agosto de 2025 · 4 min de lectura
La ITE / IEE: qué es, cuándo toca y qué pasa si sale mal
La Inspección Técnica de Edificios (hoy integrada en el Informe de Evaluación del Edificio en muchas CCAA) es obligatoria a partir de cierta antigüedad — normalmente 45–50 años, con revisiones cada 10.
Qué revisa
Un técnico examina estructura, fachada, cubierta, instalaciones y accesibilidad, y dictamina: favorable o desfavorable (con las deficiencias listadas por gravedad).
Qué cuesta
Para un edificio pequeño, 600–1.500 € según ciudad y tamaño. Se aprueba en junta por mayoría simple — no hacerla acarrea multas municipales y problemas para vender pisos.
Si sale desfavorable
No cunda el pánico: es lo habitual en edificios veteranos. El informe da plazos por gravedad:
- Deficiencias graves/urgentes: obra obligatoria en el plazo fijado (la comunidad DEBE acometerla; es obra necesaria, mayoría simple, derrama si hace falta).
- Deficiencias leves: se subsanan y se acreditan en la siguiente revisión.
El lado bueno
Una ITE desfavorable es la puerta a subvenciones de rehabilitación (fachada, cubierta, eficiencia): el mismo informe sirve de base para pedirlas. Muchas comunidades convierten la obligación en la excusa para renovar el edificio con ayudas.
Sigue leyendo
Junta ordinaria y extraordinaria: diferencias, plazos y convocatoria
Cuándo es obligatoria cada una, con cuántos días se convoca y quién puede forzar una reunión.
Fibra óptica en la comunidad: qué puede hacer una operadora y qué no
Qué ocurre cuando una operadora quiere instalar fibra en el edificio, qué puede pedir la comunidad y cómo evitar acabar con cables por toda la fachada.
Cuando la que debe es la comunidad
Se habla mucho de vecinos morosos y poco de comunidades que no pagan. Qué pasa si el fontanero reclama y quién responde.
Deja de leer sobre gestionar. Pruébalo.
Entra en una comunidad de ejemplo con todo funcionando y tócalo tú mismo.