18 de agosto de 2025 · 4 min de lectura
La ITE / IEE: qué es, cuándo toca y qué pasa si sale mal
La Inspección Técnica de Edificios (hoy integrada en el Informe de Evaluación del Edificio en muchas CCAA) es obligatoria a partir de cierta antigüedad — normalmente 45–50 años, con revisiones cada 10.
Qué revisa
Un técnico examina estructura, fachada, cubierta, instalaciones y accesibilidad, y dictamina: favorable o desfavorable (con las deficiencias listadas por gravedad).
Qué cuesta
Para un edificio pequeño, 600–1.500 € según ciudad y tamaño. Se aprueba en junta por mayoría simple — no hacerla acarrea multas municipales y problemas para vender pisos.
Si sale desfavorable
No cunda el pánico: es lo habitual en edificios veteranos. El informe da plazos por gravedad:
- Deficiencias graves/urgentes: obra obligatoria en el plazo fijado (la comunidad DEBE acometerla; es obra necesaria, mayoría simple, derrama si hace falta).
- Deficiencias leves: se subsanan y se acreditan en la siguiente revisión.
El lado bueno
Una ITE desfavorable es la puerta a subvenciones de rehabilitación (fachada, cubierta, eficiencia): el mismo informe sirve de base para pedirlas. Muchas comunidades convierten la obligación en la excusa para renovar el edificio con ayudas.
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