Preparar el edificio para el invierno: la checklist de octubre

Las averías de invierno se gestan en otoño. Una revisión de una tarde, cada octubre, es el mantenimiento más rentable del año.

Agua y cubierta

• Canalones y sumideros limpios de hojas: la primera tromba de octubre encuentra el desagüe taponado y la gotera está servida.
• Vistazo a la cubierta (o foto con dron/desde el ático): tejas movidas, juntas abiertas.
• Purga y revisión de la red de riego si la hay (heladas).

Calefacción central (si la hay)

Revisión de caldera ANTES del encendido, purga de radiadores comunes, y fecha de encendido comunicada con antelación (norma interna o costumbre del edificio).

Luz y accesos

• Con menos horas de sol, los temporizadores del alumbrado exterior se reajustan.
• Revisión de la luz de emergencia y del portero (la humedad castiga placas exteriores).

Los pequeños grandes detalles

• Burlete de la puerta del portal (confort y ahorro).
• Sal o producto antihielo en almacén si tu zona hiela.
• Contacto del fontanero/calefactor de guardia visible para todos.

Por qué en octubre

Los gremios en noviembre-diciembre van saturados y a precio de urgencia. La misma revisión en octubre es más barata, más tranquila — y llega antes que la avería.