Contractar un porter o conserge: el que implica ser 'empresa'

En queden menys, però moltes comunitats encara tenen (o consideren) personal propi. Ser ocupador és una altra lliga: convé saber-la abans.

El que implica

• Alta de la comunitat com a ocupadora, contracte segons conveni d'empleats de finques urbanes de la teva província (categories, jornada, plusos, pagues).
• Nòmines, assegurances socials, retencions (necessitareu gestoria laboral: 40–80 €/mes).
• Substitucions per vacances i baixes (el que ningú pressuposta i sempre passa).
• Prevenció de riscos laborals i el seu paperam.
• I al final de la vida laboral: la jubilació pot activar indemnitzacions o la famosa qüestió de l'habitatge-porteria si existeix.

Els números gruixuts

Un conserge a jornada completa: entre 22.000 i 30.000 €/any de cost empresa total segons conveni i antiguitat. Repartit entre 15 habitatges: 130–170 €/mes per habitatge NOMÉS de consergeria.

Les alternatives que el mercat fa servir

• Empreses de consergeria (personal extern): més car per hora, zero gestió laboral, substitucions incloses.
• Consergeria parcial (matins) + control d'accessos electrònic.
• Repartir funcions: neteja contractada + videoporter + gestió digitalitzada de l'administratiu — la combinació que ha substituït la porteria a la majoria de finques mitjanes.

Si ja teniu empleat

Cuideu la relació i el paperam amb el mateix rigor que una empresa: és la font dels plets més cars que pot tenir una comunitat. I pressuposteu SEMPRE la partida completa (amb substitucions i provisió d'antiguitat), no només la nòmina d'aquest mes.

La decisió honesta

Suprimir una porteria històrica és un acord delicat (3/5, i drets del treballador pel mig: assessoria laboral imprescindible). Crear-la el 2026, amb les alternatives actuals, rarament surt a compte en finques petites.