El que ningú et va explicar quan et va tocar el càrrec: juntes, actes, quotes, derrames i coeficients, explicat clar.
12 de setembre del 2026 · 4 min de lectura
És l'element comú que més s'usa i el que menys es revisa. Quin manteniment necessita i per què el risc no és econòmic.
9 de setembre del 2026 · 4 min de lectura
Pagar l'aigua per coeficient fa que uns subvencionin els altres. Què costa canviar-ho, quina majoria cal i quan compensa.
5 de setembre del 2026 · 4 min de lectura
Es parla molt de veïns morosos i poc de comunitats que no paguen. Què passa si el lampista reclama i qui respon.
2 de setembre del 2026 · 4 min de lectura
Sense aquest paper no hi ha notaria. Què diu exactament, qui el signa, quant triga i què passa si el venedor deu diners.
29 d’agost del 2026 · 4 min de lectura
El tancament de temporada decideix quant costarà l'obertura. Què fer al setembre i quin error surt caríssim.
26 d’agost del 2026 · 4 min de lectura
Els locals solen estar exempts d'ascensor i portal, però no de tot. On ho diu i què passa si els estatuts callen.
22 d’agost del 2026 · 4 min de lectura
El dubte més freqüent en rehabilitació. On acaba la teva finestra i comença la façana, i què passa si la comunitat decideix canviar-les totes.
19 d’agost del 2026 · 4 min de lectura
Com es tramita un sinistre, què fer si l'asseguradora indemnitza de menys i el termini que gairebé ningú coneix.
15 d’agost del 2026 · 4 min de lectura
Cada cop n'hi ha més i caben en menys llocs. Què pot regular la comunitat i per què carregar un patinet al traster és mala idea.
12 d’agost del 2026 · 4 min de lectura
La terrassa és d'ús privatiu però la coberta és comuna. On és la frontera i per què gairebé sempre paga la comunitat.
8 d’agost del 2026 · 4 min de lectura
Excrements, nius al pati i al·lèrgies. Quines mesures són legals, quines no, i per què alimentar-los pot acabar en sanció.
5 d’agost del 2026 · 4 min de lectura
La façana és de tots, i aquí està el problema. Què es pot penjar, quina autorització necessites i què passa si ja el vas posar.
1 d’agost del 2026 · 5 min de lectura
L'obra més cara i més discutida d'una comunitat: quina majoria cal, quant costa de debò i per què els baixos també paguen.
29 de juliol del 2026 · 4 min de lectura
Mig edifici marxa de vacances, però les obligacions no. El mínim que cal deixar cobert abans d'anar-te'n.
26 de juliol del 2026 · 5 min de lectura
Canviar de president no hauria de ser començar de zero. Què entregar, com deixar-ho ordenat i què demanar si el que entra ets tu.
23 de juliol del 2026 · 5 min de lectura
El conflicte més repetit de qualsevol comunitat. Com es determina l'origen, qui paga cada cosa i què fer des del primer minut.
19 de juliol del 2026 · 5 min de lectura
Cada cop arriben més sol·licituds. Què pot fer un propietari pel seu compte, què ha d'aprovar la junta i qui paga.
16 de juliol del 2026 · 5 min de lectura
L'autoconsum col·lectiu ha deixat de ser rar. Quina majoria cal, com es reparteix i què preguntar abans de signar.
12 de juliol del 2026 · 4 min de lectura
És obligatori, té un mínim legal i la majoria de comunitats el tenen mal dotat. Què és i per què evita derrames.
9 de juliol del 2026 · 4 min de lectura
L'estiu omple les zones comunes. Què pot regular la comunitat, com s'aprova i per què les normes informals no serveixen.
5 de juliol del 2026 · 5 min de lectura
És el contracte més car de la majoria de comunitats i el que menys es revisa. Què inclou, què no, i on són els diners.
2 de juliol del 2026 · 5 min de lectura
La paraula que ningú vol sentir en una junta. Què és exactament, quina majoria necessita i com plantejar-la sense que es converteixi en una guerra.
28 de juny del 2026 · 5 min de lectura
És una decisió normal i perfectament legal. Què cal aprovar, què demanar en l'entrega i els errors que deixen coixes les comunitats.
25 de juny del 2026 · 5 min de lectura
Aquell número amb decimals que apareix a la teva escriptura decideix quant pagues i quant vota la teva veu. Com funciona i quan es pot canviar.
21 de juny del 2026 · 4 min de lectura
Finestres obertes, terrasses ocupades i les queixes es multipliquen. Fins on arriba la comunitat i on comença l'ajuntament.
18 de juny del 2026 · 5 min de lectura
Un acord mal recollit en acta és un acord que pot caure. El que no hi pot faltar i els errors que més es repeteixen.
14 de juny del 2026 · 5 min de lectura
Menys gent a casa, millor temps i més disponibilitat. Com aprofitar-ho sense que l'obra s'allargui fins a Nadal.
11 de juny del 2026 · 6 min de lectura
Què es pot fer de debò quan un veí no paga, en quin ordre i què és perdre el temps.
7 de juny del 2026 · 5 min de lectura
Les juntes llargues no són llargues pels temes. Són llargues per com estan preparades. Sis decisions que ho canvien tot.
4 de juny del 2026 · 4 min de lectura
Cada estiu apareix un aparell nou a la façana. Què diu la llei, què pot exigir la comunitat i com evitar el conflicte.
31 de maig del 2026 · 5 min de lectura
Gairebé cap comunitat sap què té contractat fins que hi ha un sinistre. Com llegir la pòlissa abans de necessitar-la.
28 de maig del 2026 · 5 min de lectura
Analítiques, socorrista, normes d'ús i responsabilitats. El que toca revisar cada any abans de treure la lona.
24 de maig del 2026 · 4 min de lectura
La guia tranquil·la per a la paraula que més por fa en una junta: tipus de derrama, majories necessàries i repartiment correcte.
14 de maig del 2026 · 4 min de lectura
Tarifes reals per mida de comunitat, què inclouen de debò, i el compte honest de l'autogestió.
6 de maig del 2026 · 5 min de lectura
Majoria simple, tres cinquens o unanimitat: què exigeix la Llei de Propietat Horitzontal per a cada tipus d'acord.
1 de maig del 2026 · 5 min de lectura
Els 7 elements que una acta necessita per ser vàlida, qui la signa, i com guardar-la perquè aparegui quan calgui.
22 d’abril del 2026 · 4 min de lectura
La xifra més important de la teva comunitat explicada sense argot: repartiment de despeses, vots en junta i on trobar la teva.
16 d’abril del 2026 · 6 min de lectura
Què exigeix la llei, quines tasques cal cobrir de debò i com organitzar-se perquè presidir no es mengi les teves tardes.
3 d’abril del 2026 · 4 min de lectura
Nòmines, conveni, substitucions i jubilació: la comunitat com a ocupadora, amb números reals.
26 de març del 2026 · 3 min de lectura
El certificat de deutes, l'afecció real del pis i el que tot comprador (i venedor) ha d'exigir.
21 de març del 2026 · 4 min de lectura
Del veí de les festes al bar de sota: mediació, normes internes i l'acció de cessació com a últim cartutx.
12 de març del 2026 · 3 min de lectura
Hereus que no apareixen, quotes que s'acumulen i com ha d'actuar la comunitat amb respecte i fermesa.
5 de març del 2026 · 4 min de lectura
El tancament altera façana i de vegades superfície: què exigeix la llei, què passa amb els ja fets i com ordenar el futur.
27 de febrer del 2026 · 3 min de lectura
Qui paga, quan és obligatori actuar i com tallar una infestació abans que prengui l'edifici.
17 de febrer del 2026 · 4 min de lectura
Prevenció raonable, actuació les primeres 48 hores i els límits del que la junta pot (i no pot) fer.
9 de febrer del 2026 · 3 min de lectura
El que cada veí pot penjar, instal·lar o tancar a 'la seva' part de la façana — i el que necessita permís de tothom.
4 de febrer del 2026 · 3 min de lectura
Què exigeix la normativa segons l'edifici, cada quant es revisen i quant costa complir.
26 de gener del 2026 · 3 min de lectura
El 5% que es reté, l'acta de recepció i com reclamar defectes sense que et donin llargues.
20 de gener del 2026 · 3 min de lectura
Gossos a l'ascensor, gats al pati: l'equilibri legal entre convivència i drets dels propietaris.
13 de gener del 2026 · 4 min de lectura
Instal·lar videovigilància sense ficar-se en un embolic d'RGPD: majories, cartells, terminis de conservació i qui pot veure les imatges.
3 de gener del 2026 · 4 min de lectura
El destil·lat de tot el que hem après: els hàbits que separen les comunitats tranquil·les de les conflictives.
27 de desembre del 2025 · 4 min de lectura
Partides fantasma, qualitats sense definir i l'IVA sorpresa: llegir un pressupost com un professional.
21 de desembre del 2025 · 3 min de lectura
Renovar bústies, canviar a videoporter i el repartiment de costos de les instal·lacions compartides.
13 de desembre del 2025 · 4 min de lectura
No necessites permís de la junta (només avisar): la llei, els costos i com evitar friccions amb els veïns.
4 de desembre del 2025 · 3 min de lectura
Voreres gelades, teulades que descarreguen i la responsabilitat per relliscades: què han de tenir a punt les comunitats de clima fred.
29 de novembre del 2025 · 3 min de lectura
El pis llogat: comunicació, normes, zones comunes i la relació a tres bandes propietari-llogater-comunitat.
23 de desembre del 2024 · 4 min de lectura
Comunitats que «mai no han funcionat com a comunitat»: la guia d'arrencada des de zero absolut.
16 de desembre del 2024 · 3 min de lectura
Diagnòstic de per què s'eternitzen i les tècniques concretes de conducció que funcionen sense ofendre.
10 de desembre del 2024 · 3 min de lectura
Curts, concrets i a temps: com escriure avisos que informen de debò (amb exemples abans i després).
30 de novembre del 2024 · 3 min de lectura
Què passa quan de 12 veïns n'apareixen 3, i les tàctiques que de debò omplen una junta.
22 de novembre del 2024 · 5 min de lectura
La reforma del 2025 va canviar les regles: ara cal aprovació expressa. Què es pot prohibir, limitar i cobrar.