Com fer el pressupost anual de la comunitat (sense ser comptable)

El pressupost anual espanta més del que costa. En una comunitat petita, són cinc números i una tarda.

1. Parteix del que vas gastar l'any passat

La millor predicció de l'any que ve és l'any anterior. Suma les despeses reals: neteja, llum, ascensor, assegurança, aigua, manteniments.

2. Afegeix el que ja saps que ve

Puja el contracte de neteja? Toca revisió de l'ascensor? Hi ha una obra aprovada? Posa-ho.

3. Marge de seguretat

Suma un 5–10% per a imprevistos. Un pressupost just al cèntim és una derrama esperant data.

4. Fons de reserva

Comprova que mantens el 10% legal (i, si es va fer servir, la seva reposició).

5. Divideix entre els habitatges

El total es reparteix per coeficient de participació (llevat que els estatuts diguin una altra cosa) i es divideix en 12 mensualitats.

A la junta

Presenta tres xifres: què vam gastar, què preveiem, com queda la quota. Com més clar el desglossament, més curta la discussió. El pressupost s'aprova per majoria simple.