L'assegurança de la comunitat: què ha de cobrir de debò

És obligatòria? Depèn de la comunitat autònoma (a Madrid i València, per exemple, sí per al continent). Però la pregunta correcta és una altra: pot la teva comunitat assumir un incendi sense assegurança? Exacte.

L'imprescindible

• Continent de l'edifici: estructura, façana, coberta, instal·lacions comunes, pel seu valor de reconstrucció real.
• Responsabilitat civil: si una teula lesiona un vianant o el porter automàtic dona una descàrrega, respon la comunitat.
• Danys per aigua: la causa del 70% dels parts. Mira bé si cobreix la localització de la fuita (l'obra de buscar-la és el car).

El negociable

Vidres, vandalisme, defensa jurídica ampliada… valora el cost contra el teu historial real d'incidències.

Les trampes

• Infraassegurança: si assegures l'edifici per menys del seu valor, l'asseguradora aplica regla proporcional i paga només part del dany.
• Franquícies altes que converteixen cada part petit en inútil.

Revisió anual

Abans de renovar, demana 2–3 ofertes amb les mateixes cobertures. Canviar d'asseguradora un any que ha pujat la prima estalvia centenars d'euros — i és acord de majoria simple.