L'assegurança de la comunitat: què cobreix de debò i què no

L'assegurança de la comunitat és obligatòria a moltes comunitats autònomes i, a la pràctica, imprescindible a totes. Però gairebé ningú la llegeix fins al dia que hi ha un sinistre — que és el pitjor moment per descobrir què no cobreix.

El que sol estar cobert

• Danys per aigua a zones comunes i, segons pòlissa, la cerca de l'avaria.
• Incendi, explosió, fenòmens atmosfèrics.
• Responsabilitat civil de la comunitat: el que passa si alguna cosa de la comunitat fa mal a algú. Una teula que cau, una relliscada en una zona comuna mal senyalitzada.
• Trencament de vidres a zones comunes.

El que gairebé mai està cobert (i la gent creu que sí)

• L'interior dels habitatges. L'assegurança de la comunitat cobreix el comú; el privatiu el cobreix l'assegurança de cada veí. Un mateix sinistre sol activar dues pòlisses.
• Danys per falta de manteniment. Si l'avaria ve d'alguna cosa que portava anys sense atendre's, l'asseguradora pot rebutjar-la. És l'exclusió més freqüent i la més cara.
• Instal·lacions que no es van declarar: piscina, ascensor, garatge, zones esportives. Si no consten, no hi són.

Les tres coses que cal comprovar avui

1. Que el capital assegurat estigui actualitzat. Una pòlissa de fa quinze anys amb valors de fa quinze anys pot deixar-vos amb una indemnització parcial.
2. Que les instal·lacions reals estiguin declarades totes.
3. Quina franquícia teniu. Una franquícia alta converteix en inútil l'assegurança per als sinistres petits, que són la majoria.

En donar un part

Fotos des del primer moment, data, i comunicació per escrit. I no repareu res definitiu abans que el pèrit ho vegi, per molta pressa que hi hagi — tret del imprescindible per aturar el dany.

I una recomanació

Reviseu la pòlissa un cop l'any, a la junta ordinària. No cal canviar de companyia cada any, però sí saber què teniu signat abans de necessitar-ho.