Trasters: humitats, panys i l'etern «de qui és aquest?»

Ningú no pensa en els trasters fins que hi ha un robatori, una gotera o una mudança amb sorpresa.

De qui és cada traster?

Tres possibilitats segons el títol constitutiu:

• Finca independent (amb el seu coeficient): propietat plena del seu amo.
• Annex d'un habitatge: hi va unit inseparablement.
• Element comú d'ús privatiu assignat: la comunitat n'és propietària; l'ús, del veí.

Saber-ho importa: determina qui paga què i què es pot vendre. Davant el dubte, escriptures i divisió horitzontal.

Manteniment i humitats

L'estructura i les instal·lacions comunes que travessen trasters (baixants, claus) són de la comunitat; l'interior i la seva porta, del titular (llevat d'element comú, on la porta acostuma a ser comunitària). Les humitats segueixen la regla general: es paga segons on sigui la causa.

Seguretat

Els robatoris als trasters són el clàssic. Mesures de retorn alt: pany de seguretat a la porta general de la zona, llum amb detector, i —si la junta ho vol— càmera al passadís comú (3/5 i normativa de dades). Avís important: revisa si l'assegurança comunitària o la de la llar cobreixen el contingut — gairebé sempre amb límits baixos.

El consell d'ordre

Un plànol simple amb la numeració i la titularitat de cada traster, arxivat amb els papers de la comunitat, estalvia la discussió recurrent cada vegada que es ven un pis.