9 de setembre del 2025 · 3 min de lectura
Quan el que fa soroll és la comunitat: ascensors, bombes i porters que no deixen dormir
No sempre el sorollós és un veí: de vegades és el motor de l'ascensor enganxat a un dormitori, la bomba d'aigua a les 3 de la matinada o el garatge que retruny.
El marc: aquí el responsable és la comunitat
Les instal·lacions comunes han de complir els límits d'immissió de soroll als habitatges (normativa del soroll estatal i autonòmica, i el CTE DB-HR): de nit, als dormitoris, els límits són estrictes (orientativament 25–30 dBA segons la norma aplicable). El veí afectat per una instal·lació comuna té dret a exigir-ne la correcció A LA COMUNITAT.
El procés sensat
- Prendre-ho seriosament a la primera: el soroll nocturn de maquinària degrada la salut — i judicialitzat, ho paguen tots amb interessos.
- Mesurament objectiu: sonometria (empreses acústiques, 300–600 €) que digui quant, quan i quina màquina. Sense dades només hi ha bàndols.
- Correcció tècnica per origen: bancades antivibratòries (bombes, motor d'ascensor), silentblocks, arrencades progressives, aïllament del quarto de màquines. Moltes solucions són sorprenentment assequibles (centenars, no milers).
- Verificació amb un segon mesurament i expedient tancat.
El clàssic modern: l'ascensor "renovat" que ara se sent
Les modernitzacions canvien màquines i de vegades empitjoren vibracions: la garantia de la instal·ladora cobreix l'ajust — reclamar en garantia i per escrit.
Si la comunitat es resisteix
L'afectat guanya aquests casos amb el mesurament a la mà (acció de cessació o indemnització). La junta que vota "aguantar-se" està votant pagar més tard. La regla d'una comunitat decent: el descans d'un veí no se sotmet a votació.
Deixa de llegir sobre gestionar. Prova-ho.
Entra en una comunitat d'exemple amb tot funcionant i toca-ho tu mateix.