Agost a la comunitat: què no pot parar encara que no hi hagi ningú

A l'agost es buida mig edifici, de vegades inclòs el president. Les obligacions de la comunitat, en canvi, no se'n van de vacances.

El que no pot parar

• El manteniment de la piscina i les seves analítiques, si està oberta. És el més regulat i el que pitjor porta la improvisació.
• L'ascensor: el contracte de manteniment i, sobretot, el telèfon de rescat de persones atrapades. Comproveu que el número que hi ha a la cabina és el correcte i que hi respon algú.
• La neteja i la recollida de zones comunes, encara que sigui amb freqüència reduïda.
• Les assegurances i els pagaments domiciliats: una devolució a l'agost per falta de saldo s'arregla al setembre i amb recàrrec.

El que cal deixar resolt abans de marxar

1. Qui substitueix el president de fet: un veí de contacte localitzable i que sàpiga què fer si hi ha una avaria seriosa.
2. Els telèfons d'urgència accessibles: lampisteria, electricitat, ascensor, assegurança. Al portal, no al mòbil d'una sola persona.
3. El comunicat de sinistre, sabut. Si rebenta un baixant el 12 d'agost, algú ha de saber a qui trucar i quin número de pòlissa donar.
4. Els pagaments previstos del mes coberts.

Aprofitar l'agost per al que sí que es pot

És bon moment per al que no molesta ningú: revisar contractes i dates de preavís, demanar pressupostos per a les obres de la tardor, posar al dia la documentació, preparar l'ordre del dia de la junta de setembre.

Mitja hora a l'agost estalvia una junta llarga a l'octubre.

I un advertiment sobre les convocatòries

Si heu de convocar junta per al setembre, compteu que a l'agost la gent no llegeix el correu ni passa pel portal. Convoqueu amb prou marge i pels mitjans que tingueu acreditats: una convocatòria mal notificada a l'agost és la manera més fàcil que un acord important acabi impugnat.