26 de juliol del 2026 · 5 min de lectura
El relleu de president: com entregar el càrrec sense deixar un forat
Al setembre moltes comunitats canvien de president. I en massa, el relleu consisteix en una caixa de papers i un "això és el que hi ha".
El primer: el càrrec és obligatori, però no etern
El càrrec de president s'escull entre els propietaris i, tret del que diguin els estatuts, dura un any. És obligatori acceptar-lo si et toca —amb la possibilitat de sol·licitar la relevació per causa justificada davant del jutge—, però no és un destí de per vida.
El que cal entregar
Un relleu ben fet entrega, com a mínim:
- Llibre d'actes al dia i les actes dels últims exercicis.
- Estat de comptes: saldos, quotes al corrent i pendents, situació de cada propietari.
- Accés als comptes bancaris, amb el canvi de signatures ja en marxa.
- Contractes vigents i les seves dates de renovació i preavís: ascensor, neteja, assegurança, manteniments.
- Documentació tècnica: assegurança, ITE, certificats, garanties d'obres fetes.
- Assumptes oberts: obres en curs, reclamacions, morosos, expedients amb l'ajuntament.
- Contactes: proveïdors habituals i dades dels propietaris.
El que més s'oblida i més car surt
Les dates de preavís dels contractes. Un contracte que es renova sol perquè ningú sabia que calia avisar dos mesos abans és el regal de benvinguda més habitual per a un president nou.
I els assumptes a mitges: una reclamació començada i no continuada es perd sola.
Si el que entra ets tu
Demana tot l'anterior per escrit i amb data. No és desconfiança: és el normal. I dedica la primera setmana a llegir les dues últimes actes i el pressupost vigent. Amb això ja en saps més que la majoria de presidents al seu primer mes.
El que fa que el següent relleu sigui fàcil
Que la informació no visqui al cap de ningú. Si tot el que és important està registrat en un lloc al qual la comunitat té accés, el relleu deixa de ser un trauma i passa a ser un tràmit d'una tarda.
Aquest és, al capdavall, l'únic objectiu: que presidir no depengui de la memòria de qui va presidir abans.
Deixa de llegir sobre gestionar. Prova-ho.
Entra en una comunitat d'exemple amb tot funcionant i toca-ho tu mateix.