Tendals i aires condicionats a la façana: què es pot i què no

Arriba la calor i apareixen aparells i tendals nous. I amb ells, la discussió de sempre: pot un veí posar això sense preguntar?

El punt de partida: la façana és comuna

Encara que el tendal el pagui un veí i només li faci ombra a ell, la façana és element comú. Modificar-la no és una decisió individual. Aquesta és la regla de la qual surt tota la resta.

El que sol permetre la comunitat

Moltes comunitats aproven en junta un criteri únic: mateix model, mateix color, mateixa posició per a tothom. És la solució assenyada, perquè:

• Dona seguretat al veí, que sap què pot posar sense demanar permís cada vegada.
• Evita que la façana acabi sent un mostrari.
• Estalvia a la comunitat discussions individuals que sempre acaben malament.

Si la vostra comunitat no té aquest criteri aprovat, aprovar-lo és probablement el punt de l'ordre del dia més rendible de l'any.

Els aparells d'aire condicionat

Mateix principi, amb dos matisos pràctics:

• On es col·loca la unitat exterior importa: pati interior, façana al carrer i coberta no són el mateix, ni estèticament ni a efectes de soroll.
• El degoteig i el soroll sí que poden generar responsabilitat davant dels veïns afectats, independentment de l'estètica.

Si ja està posat sense permís

El primer, no anar de cara. Un requeriment per escrit, educat i documentat, resol la majoria de casos. Si el criteri de la comunitat estava aprovat i és raonable, la posició de la comunitat és sòlida; si mai es va aprovar res i hi ha deu aparells més posats igual, exigir-li només a un és difícil de sostenir.

El que estalvia temps al president

Tenir el criteri aprovat, per escrit i accessible a tothom. Amb això, el 90% d'aquestes converses deixen d'existir.

I si alguna cosa és en un edifici protegit o en un casc històric, comproveu-ho abans amb l'ajuntament: allà mana la normativa urbanística per damunt del que acordi la comunitat.