Comparar pressupostos d'obra: les 7 trampes del paper més barat

Tres pressupostos sobre la taula: 12.000, 14.500 i 19.000 €. El barat guanya la votació… i acaba costant 21.000. Les trampes, una a una.

1. Partides "no incloses"

El clàssic: bastida, taxes de llicència, retirada de runa, protecció de zones comunes — "no inclòs" en lletra petita. Exigeix pressupostos claus en mà amb tot o exclusions llistades idèntiques.

2. Qualitats sense definir

"Pintura plàstica" (quina?, quantes mans?), "impermeabilització" (quin sistema, quina garantia?). Sense marca/model/gruix, no hi ha comparació: hi ha loteria.

3. Amidaments optimistes

Menys metres al paper = preu menor = "ampliació" inevitable a l'obra. Demana amidaments desglossats i que el contractista els verifiqui in situ per escrit.

4. L'IVA entremaliat

Pressupostos "més IVA" al costat d'altres "IVA inclòs". En rehabilitació d'habitatge hi cap l'IVA reduït en certs supòsits: que cada paper digui el total final amb impostos.

5. Sense terminis ni penalització

L'obra de "6 setmanes" que dura 5 mesos. Termini per escrit i, en obres grans, penalització diària pactada.

6. Garantia difusa

Garantia legal a part, la comercial per escrit: què cobreix, quants anys i qui respon (l'empresa existeix des de quan? Assegurança de RC vigent? — demana-la).

7. Bestretes desproporcionades

Senyal raonable sí; 50% abans de començar, no. Pagaments contra certificacions d'obra executada.

El mètode que funciona

Un mateix document de petició per als tres (abast, qualitats, condicions) i una taula comparativa per a la junta. Una hora de rigor estalvia milers — i deixa una acta a prova de retrets.