Posar l'aire condicionat: on va la unitat exterior i quin permís cal

Arriba l'onada de calor i apareixen tres màquines noves penjades de la façana. És dels conflictes més repetits de l'estiu, i gairebé sempre per desconeixement.

El punt de partida: la façana no és teva

El teu habitatge és teu; la façana és un element comú, encara que doni al teu balcó. Penjar-hi una unitat exterior és alterar un element comú, i això exigeix autorització de la junta. No n'hi ha prou amb que «no molesti».

Llavors, m'ho poden prohibir?

A la pràctica, la majoria de comunitats ho autoritzen, perquè prohibir-ho de pla en un edifici sense preinstal·lació és condemnar els veïns a passar l'estiu a 35 graus. L'habitual i assenyat és acordar una norma comuna: on es col·loquen (pati interior millor que façana principal), a quina alçada, amb quin acabat i amb quines condicions de desguàs i soroll.

Aquesta norma, aprovada en junta i recollida a l'acta, estalvia vint discussions futures.

El que sí et pot exigir la comunitat

• Que l'aigua de condensació no degoti sobre el veí ni sobre la via pública. És la queixa número u i té solució barata: desguàs conduït.
• Que el soroll de la unitat respecti l'ordenança municipal, sobretot de nit.
• Que la instal·lació no malmeti la façana i que, si un dia la retires, reparis el que hagis tocat.
• En edificis protegits o amb façana catalogada, que no es vegi des del carrer. Allà l'ajuntament mana més que la comunitat.

«És que jo ja el vaig posar»

Passa constantment. Si ningú diu res durant anys, la comunitat pot acabar consentint-ho de fet, però això no és un dret adquirit: la junta pot acordar una regulació i demanar que t'hi adaptis. L'intel·ligent, si ja està posat, és portar-ho a la junta i regularitzar-ho abans que algú ho converteixi en conflicte.

El consell pràctic

Si el teu edifici tindrà aires tard o d'hora —i els tindrà—, millor una norma pensada un cop en fred que quinze decisions improvisades cada juliol.