18 d’agost del 2025 · 4 min de lectura
La ITE / IEE: què és, quan toca i què passa si surt malament
La Inspecció Tècnica d'Edificis (avui integrada en l'Informe d'Avaluació de l'Edifici en moltes comunitats autònomes) és obligatòria a partir de certa antiguitat — normalment 45–50 anys, amb revisions cada 10.
Què revisa
Un tècnic examina estructura, façana, coberta, instal·lacions i accessibilitat, i dictamina: favorable o desfavorable (amb les deficiències llistades per gravetat).
Què costa
Per a un edifici petit, 600–1.500 € segons ciutat i mida. S'aprova en junta per majoria simple — no fer-la comporta multes municipals i problemes per vendre pisos.
Si surt desfavorable
Que no quedi pànic: és l'habitual en edificis veterans. L'informe dona terminis per gravetat:
- Deficiències greus o urgents: obra obligatòria en el termini fixat (la comunitat HA d'escometre-la; és obra necessària, majoria simple, derrama si cal).
- Deficiències lleus: se subsanen i s'acrediten a la revisió següent.
El costat bo
Una ITE desfavorable és la porta a subvencions de rehabilitació (façana, coberta, eficiència): el mateix informe serveix de base per demanar-les. Moltes comunitats converteixen l'obligació en l'excusa per renovar l'edifici amb ajudes.
Deixa de llegir sobre gestionar. Prova-ho.
Entra en una comunitat d'exemple amb tot funcionant i toca-ho tu mateix.