Contractes de «manteniment integral»: ganga o lligam?

T'ofereixen oblidar-te de tot per X €/mes: lampisteria, electricitat, petites reparacions incloses. Compensa?

Què són

Contractes d'iguala: quota mensual fixa que cobreix manteniment preventiu i (segons pla) petites reparacions amb mà d'obra inclosa, materials a part, i telèfon d'urgències.

Quan sumen

• Comunitats sense ningú amb temps: el valor real és no buscar gremi cada vegada.
• Edificis amb incidència freqüent petita (molta instal·lació comuna, edat mitjana).
• Si inclouen les urgències 24 h amb resposta pactada: això, solt, és car.

Quan dupliquen

• Comunitats petites amb 4–6 incidències l'any: pagues 12 mesos per 4 usos — surt més barat el gremi de confiança a demanda.
• Si ja pagues manteniments específics (ascensor, contra incendis, jardí): revisa solapaments.

Les clàusules a vigilar

• Què és exactament "petita reparació" (hores incloses per visita, materials, quantes visites l'any).
• Permanència i renovació tàcita (demana sortida amb preavís de 30 dies).
• Urgències: temps de resposta compromès per escrit.

El compte que decideix

Suma el que has gastat en 2–3 anys en les partides que el contracte cobriria i compara. La iguala bona és una assegurança de tranquil·litat raonable; la dolenta, pagar per avançat avaries que no tindràs. Els números del TEU edifici (si els tens registrats) responen sols.