31 de gener del 2024 · 5 min de lectura
Un veí no paga la quota: què pots fer pas a pas
L'impagament és el problema núm. 1 de les comunitats petites. La bona notícia: la llei dona eines eficaces. La millor notícia: la majoria d'impagaments es resolen abans d'arribar-hi.
Primer, el que és humà
Un recordatori directe i sense públic resol la meitat dels casos: de vegades és un descuit, de vegades un sotrac. Documenta el recordatori (missatge o carta) i ofereix fraccionar si hi ha voluntat.
Si no respon: la via formal
- Acord de junta: aprova en junta la liquidació del deute del morós (amb la seva quantia exacta) i autoritza el president a reclamar-lo.
- Notificació fefaent: burofax amb el deute i el termini de pagament.
- Procés monitori: és ràpid, no necessita advocat per sota de 2.000 € i el jutge dicta requeriment de pagament. La comunitat sol recuperar deute i costes.
Mentrestant
El morós perd el vot a les juntes (encara que compta per al quòrum) mentre no estigui al dia o hagi consignat el deute.
La prevenció val més
Quotes clares, emeses tots els mesos, amb registre visible de qui ha pagat: quan l'estat de comptes està a la vista, la pressió social fa la meitat de la feina.
Deixa de llegir sobre gestionar. Prova-ho.
Entra en una comunitat d'exemple amb tot funcionant i toca-ho tu mateix.