Igogailua: mantentze-lanak, ikuskapenak eta inork espero ez duen faktura

Komunitate askotan igogailua da aurrekontuko partidarik garestiena langileen ondoren. Eta jende gutxienek irakurri duen kontratua ere bada.

Derrigorrezkoak diren bi gauzak

• Mantentze-kontratua baimendutako enpresa batekin, araudiak markatzen dituen aldizkako berrikuspenekin.
• Aldizkako ikuskapena baimendutako kontrol-erakunde baten eskutik, eraikinaren antzinatasunaren eta motaren araberako maiztasunarekin.

Bietako bat ere ez da bozkatzen: betebeharrak dira. Komunitateak erabakitzen duena norekin eta zer baldintzatan da.

Non dagoen dirua: modalitateen arteko aldea

Kontratuak bi formatu handitan joan ohi dira:

• Mantentze sinplea: berrikuspenak eta gutxi gehiago barne. Huts egiten duen pieza bakoitza aparte fakturatzen da.
• Mantentze integrala: piezak eta konponketak barne, salbuespenekin.

Integrala garestiagoa dirudi eta askotan merkeagoa ateratzen da, matxura handi bakar batek urteko aldea baino gehiago balio dezakeelako. Baina salbuespenak irakurri behar dira: ia guztiek zerbait uzten dute kanpoan, eta garestia dena izan ohi da.

Sinatu edo berritu aurretik begiratu beharrekoa

• Iraupena eta berritze automatikoa. Igogailu-kontratuak ospetsuak dira luzapen luzeengatik eta aurreabisu zorrotzengatik. Apuntatu egutegian aurreabisuaren azken eguna.
• Zer sartzen den zehazki eta zer geratzen den kanpoan, idatziz.
• Erantzun-denborak matxuraren aurrean eta harrapatutako pertsonak erreskatatzeko.
• Prezioa nola eguneratzen den urtero.

Inork espero ez duen faktura

Araudi-egokitzapenak eta ordezkapen handiak (makineria, ateak, maniobra-koadroa) ez dira mantentze-lanetan sartu ohi. Aparteko gastua dira, eta garestiak.

Horregatik komeni da zuen igogailuaren benetako adina jakitea eta aurreikuspen bat izatea. Urte asko dituen igogailu bat ez da arazoa arazo bihurtzen den arte, eta orduan auzokide bakoitzeko milaka euroko arazoa da.

Eta banaketa

Zuen komunitatean beheko solairuek igogailua ordaintzen ez badute, egiaztatu hori estatutuetan edo baliozko akordio batean dagoela, eta ez ohituran soilik. Derrama handi bat iristen denean gatazka-iturri ohikoenetakoa da.