Berogailu zentrala: gastua modu bidezkoan nola banatu

Berogailu zentrala duten komunitate askotan partaidetza-koefizientearen arabera banatzen da faktura: etxebizitza bakoitzak gastu osoaren ehuneko finko bat ordaintzen du, erradiadorea piztu zein ez. Urte askotan normala zirudien. Gaur egun, batzarretan gehien errepikatzen den eztabaidetako bat da.

Zergatik sortzen den liskarra

Arazoa ez da batzuk berekoiak izatea eta besteak hotzberak. Eraikin berean oso egoera desberdinak bizi dira elkarrekin.

• Urte osoan bertan bizi dena, telelanean aritzen dena edo haur txikiak dituena, etxea urritik apirilera bero duena.
• Denboraldiaren erdia kanpoan igarotzen duena, etxea bigarren egoitza gisa duena edo hutsik daukana.
• Beheko solairuan, atikoan edo iparraldeko fatxadan dagoena, bigarreneko barnealdeko bizilagunak bezain eroso egoteko erradiadore bikoitza behar duena.

Kontsumo-daturik gabe, elkarrizketa pertzepzioena da: "nik ia ez dut pizten" batetik, "ba nik hotza pasatzen dut hala ere" bestetik. Inork ezin du ezer frogatu, eta batzarra urtez urte trabatuta geratzen da.

Zer diren kostu-banatzaileak

Erradiadore bakoitzean jartzen diren gailu txikiak dira, eta denboraldian zehar zenbat bero eman duen kalkulatzen dute, erradiadorearen eta giroaren tenperaturatik abiatuta. Banaketak ahalbidetzen duen instalazioetan, banatzaileen ordez etxebizitza bakoitzeko energia-kontagailu bat jartzen da, zehatzagoa dena.

Komeni da gauza bat ondo azaltzea batzarrean: banatzaileek ez dituzte euroak edo kilowatt zehatzak neurtzen etxebizitzako, banaketa-unitateak baizik. Denboraldi amaieran eraikineko irakurketa guztiak batzen dira eta erregaiaren benetako gastua horien araberako proportzioan banatzen da.

Eta balbula termostatikoak

Erradiadore bakoitzean jartzen dira eta gela bakoitzeko tenperatura finkatzeko aukera ematen dute; iristean, ur beroaren pasabidea ixten dute. Horiek gabe, banatzaileak neurtu egiten du, baina bizilagunak ez du modu erosorik gutxiago kontsumitzeko. Horregatik biak batera planteatu ohi dira: batek neurtu egiten du eta besteak agintea ematen dizu.

Nola aldatzen den banaketa

Fakturak bi zati izatera pasatzen da:

• Zati komun bat, koefizientearen arabera banatzen jarraitzen dena: mantentze-lanak, galdara-gela, ikuskapenak, hodien bero-galerak, gune komunen kontsumoa.
• Zati aldakor bat, etxebizitza bakoitzak kontsumitu duenaren arabera.

Komeni da zati komuna lehen egunetik argi uztea, ohiko ustekabea baita piztu ezean zero ordainduko zuela uste zuenarena. Ez dabil horrela: instalazioa mantendu egiten da erabili ez arren, eta alboko etxebizitzen beroak zurea epeltzen du.

Zati bakoitzak zenbateko pisua duen ez da erabaki guztiz librea. Eskatu mantentze-enpresari edo teknikari bati zuen kasurako indarrean dagoen araudiak zer ezartzen duen esan diezazuen, eta jaso ezazue idatziz aktan.

Erabaki aurretik, begiratu gaurko araudia

Espainian badago instalazio zentrala duten eraikinetan berogailu-kontsumoa banakatzeari buruzko araudia, derrigorrezkoa den kasuekin eta aplikatzen ez den beste batzuekin, adibidez teknikoki bideragarria ez denean. Baldintzak hainbat aldiz aldatu dira, beraz ez fidatu atarian entzuten denaz: eskatu txosten tekniko bat, gaur egun zuen eraikinari zer aplikatzen zaion esaten duena, eta gorde ezazue.

Zer komeni den batzarrean hitz egitea

• Bi edo hiru enpresaren aurrekontuak alderatuta, gailuen, instalazioaren, abiaraztearen eta irakurketa eta banaketaren urteko kuotaren xehetasunekin. Kuota hori errepikakorra da eta erraz ahazten da.
• Nola ordaindu: derrama bakarra, erreserba-funtsa edo hainbat hilabetetan banatuta.
• Zein aurrezki den zentzuzkoa zuen eraikin zehatzean espero izatea. Eskatu instalatzaileari idatzizko estimazio bat, ez liburuxkako ehuneko bat: isolamenduaren, eremuaren eta erabileraren araberakoa da.
• Etxebizitzaz etxebizitzako simulazioa: azken denboraldiko faktura nola geratuko litzatekeen banaketa berriarekin. Hori da gehien lasaitzen duena eta batzuek irabazi eta besteek galtzen dutela iruditzea saihesten duena.
• Kasu zailak: beheko solairuak, atikoak, orientazio okerragoak, hutsik dauden etxebizitzak. Hobe aldez aurretik erabakitzea zerbait zuzenduko den eta nola.
• Nork irakurtzen dituen gailuak, zenbatero eta nola jakinarazten zaion kontsumoa bizilagun bakoitzari. Denboraldian zehar informatzeak eztabaidak saihesten ditu amaitzean.
• Zer egin norbaitek instalazioa edo irakurketa onartzen ez badu. Adostu irizpidea gertatu aurretik.

Banatzaileekin edo haiek gabe, tentsioaren zati handi bat desagertu egiten da bizilagun bakoitzak bere kabuz ikusi ahal duenean zenbat kontsumitzen duen, batzarrean zer adostu zen eta komunitatearen dirua zertan doan. Dena leku berean eta beti eskura izatea da, hain zuzen, Dommiva erabiltzeko arrazoia, eta igogailuko elkarrizketa deseroso asko aurrezten ditu.