Finken administratzailea aldatzea (edo hura gabe geratzea): prozesua

Prezioagatik izan, arreta faltagatik izan edo komunitateak bere burua kudeatu nahi duelako izan, administratzailez aldatzea administratzaileak berak iradoki ohi duena baino errazagoa da.

Akordioa

Gehiengo soila batzarrean: oraingo administratzailea kargutik kentzea eta berria izendatzea (edo funtzioak beteko dituen jabearena). Kargua, akordiorik ezean, urtebetekoa da eta edonoiz errebokagarria — "iraupenak" karguaren izaeraren aurka doaz.

Aurreabisua eta formak

Berrikusi kontratua aurreabisurik finkatzen duen ikusteko (30 egun ohikoa da). Idatzizko jakinarazpena batzarraren akordioarekin. Zuzena eta dramarik gabe: lankide beharko duzu entregan.

Dokumentazioaren entrega (kritikoena)

Ateratzen den administratzaileak komunitatearen dokumentazio GUZTIA entregatu behar du: akta-liburua, kontratuak, polizak, kontuak eta justifikagiriak, saldoak, zordunen zerrenda, giltzak eta kodeak. Eskatu entregaren inbentario sinatua. Dokumentazioa komunitatearena da — eztabaidatutako fakturengatik atxikitzea ilegala da (eta bere elkargoaren aurrean salatzeko modukoa).

Bera gabeko lehen 30 egunak

1. Bankuko sinadurak eguneratuta.
2. Aldaketaren abisua hornitzaileei eta aseguruari (komunitatearen kontaktu berria).
3. Oinarrizko informazioa sistema propiora iraultzea: etxebizitzak, koefizienteak, kuotak, kontratuak, epemugak.

Hausnarketa

"Administratzailerik gabe geratzeko" beldurra informazio sakabanatuaren beldurra izan ohi da. Komunitatearen datuak ordenatuta eta eskuragarri egonik, kanpoko administratzailea aukera bat bihurtzen da — ez mendekotasun bat.