Kasu praktikoa: azkenean ordaindu zuen zordun kronikoa

Kasu tipikoa: 9 etxebizitzako komunitatea, jabe batek 2.640 € pilatzen ditu (ia 3 urteko kuotak). Gutunei ez ikusiarena egiten zaie, batzarretan agindu eta ez du betetzen. Komunitatea, "gizajoa" eta "hau adarra jotzea da" artean banatuta.

Lehen bi urteetako akatsa

Dena ahoz: korridoreko oroigarriak, batzarrean egindako promesak akta zehatzik gabe, likidazio formalik ez. Zordunak ikasi zuen ez zela ezer gertatzen.

Bira: prozesu ordenatua

1. Zorraren likidazio zehatza, kuotaz kuota, batzarrean onartua lehendakariari judizialki erreklamatzeko berariazko baimenarekin. Aktan, banakapena erantsita.
2. Burofaxa likidazioarekin eta 15 eguneko epearekin, prozedura monitorioa eta kostuak espresuki aipatuz.
3. Isiltasuna. Prozedura monitorioa aurkeztuta (abokaturik gabe: Jabetza Horizontalaren Legeak berak errazten du komunitate-zorretarako, akordioaren ziurtagiriarekin).

Amaiera

Judizialki errekerituta, zordunak 20 egunetan ordaindu zuen: zor osoa gehi prozesuaren kostuak. Ez zen epaiketarik izan. Komunitateko prozedura monitorioaren esperientzia ia unibertsala: gehienek epaitegiaren errekerimendua jasotzean ordaintzen dute — hiru urteko gutunei jaramonik egin ez zien pertsona berak.

Ikasgaiak

• Pazientzia amaigabea ez da ontasuna: zorduna ordaintzen dutenen diruarekin finantzatzea da.
• Erregistrorik gabe (igorritako kuotak, apuntatutako ez-ordaintzeak, datatutako komunikazioak) ez dago kasurik: paper ordenatuak DIRA prozesua.
• Zordunaren botoa etenda (zorra zuen bitartean) bi batzarretan aplikatu zen — legezkoa eta pedagogikoa.
• Eta bizikidetza: harrigarriro, hobetu egin zen. Anbiguotasunak prozesuak baino gehiago pozoitzen zuen.