Terraza ixtea: gehiengoak, aurrekariak eta itxitura zaharren arazoa

Errepikatzen diren kontsultetako bat da — eta auzi gehien sortzen dituztenetako bat.

Terraza pribatibo bat ixtea

Itxiturak (beiraztatzea, kristalezko gortinak, obra) fatxada komuna aldatzen du eta, kasuaren arabera, eraikinaren konfigurazioa:

• Zorrotz: batzarraren akordioa (3/5 oro har; aho batekotasuna titulua/egitura aldatzen badu).
• Udalak, gainera, bere lizentzia eskatzen du — eta udalerri askotan itxiturak hirigintza-ondorioetarako zenbatzen du.

Klasikoa: "baina eskailera erdiak eginda dauka"

Kontsentitutako itxitura historikoek egoera delikatua sortzen dute: urteetan tolerantzia izan duen komunitateak nekez uka diezaioke arbitrarioki hurrengoari (egintza propioen doktrina), baina berez ere ez dira "legeztatuta" geratzen.

Konponbide antolatua (funtzionatzen duena)

Batzarraren akordio orokor bat, honakoa egiten duena:

1. Itxituraren eredu tekniko eta estetiko bakarra finkatzea (perfilik gabeko kristalezko gortina, adibidez).
2. Egokitzen diren daudenak erregularizatzea (edo egokitzeko epea ematea).
3. Eredua betetzen duten etorkizunekoak baimentzea, interesdun bakoitzaren kontura udal-lizentziarekin.

Akordio hori, ondo idatzita eta aktan (aholkularitza juridikoa gomendagarria hemen), bolbora-biltegi bat prozedura bihurtzen du.

Inoiz ez

Lehenik itxi eta gero galdetu: zure kontura eraisteko arriskua duzu, urteetako gatazkarekin. Itxitako terrazarik merkeena kristalak erosi aurretik onartzen dena da.