Etxebizitza bat erosten duzu: oparitzat daramatzazun komunitate-zorrak

Etxea motxilarekin erosten da: legeak higiezina aurreko komunitate-zorren zati baten erantzule egiten du.

Zeren erantzule den etxea

Eskualdatutako etxea afektatuta geratzen da erosketaren urteko eta aurreko hiru urteetako komunitate-zorren ordainketari. Itzulpena: aldi horretako ezkutuko zorrekin erosten baduzu, komunitateak etxeari (zuri) kobra diezazkioke.

Ezkutua: zorren ziurtagiria

Eskritura egiteko, saltzaileak komunitatearen ziurtagiria ekarri behar du (idazkariak emana, presidentearen oniritziarekin), egunean dagoen ala ez adieraziz. Erosleak berariaz salbuets dezake… ez ezazu egin.

Presidente/idazkariarentzat: ondo jaulkitzea

• Islatu zor zehatza jaulkipen-datan (kuotak, mugaeguneratutako derramak, adostutako interesak).
• Sartu mugaeguneratzeke dauden onartutako derramak: irizpide legala da salmentaren ondorengo derrama-kuotak mugaegun bakoitzean jabe denari dagozkiola — erosleak jakin dezala zer datorren.
• Erantzun arduraz: legeak epe laburra ematen du (7 egun) eta ziurtagiria ematen duenak zehaztasunik ezagatiko kalteen erantzukizuna du.

Saltzailearentzat

Jarri egunean saldu aurretik: zorra ziurtagirian azaleratzen da ezinbestean, eta sinadura torpedatzen du.

Kudeaketaren ikasgaia

Kuotak egunean eta historikoa antolatuta dituen komunitate batek minututan jaulkitzen ditu ziurtagiriak. Osasun administratiboak dirua balio duen beste seinale bat — hitzez hitz.