Erreserba-funtsa: zenbat den nahitaezkoa eta zertarako balio duen

2022az geroztik, komunitate orok izan behar du erreserba-funts bat, gutxienez bere azken aurrekontu arruntaren % 10ekoa. Ez da hautazkoa: Jabetza Horizontalaren Legeak eskatzen du.

Zertarako balio duen

• Presazko kontserbazio- eta konponketa-obrak (urtarrilean lehertzen den galdara).
• Nahitaezko irisgarritasun-obrak.
• Kalte-asegurua edo mantentze-kontratu iraunkorra kontratatzea.

Zertarako EZ duen balio

Ez da aurrekontua koadratzeko edo ohiko gastuetarako tiradera bat. Erabiltzen bada, hurrengo ekitaldian berrezarri behar da.

Nola kalkulatzen den praktikan

Zure komunitateak urtean 12.000 € gastatzen baditu, gutxieneko funtsa 1.200 € da. Kuotetatik elikatzen da beste kontzeptu bat balitz bezala — presidente askok hileko kuotaren zati finko txiki gisa jaulkitzen dute, iritsi arte.

Ohiko akatsa

«Teorian» edukitzea baina gastatuta. Praktikan, berrikusi urtean behin (ohiko batzarra) kontuaren benetako saldoak funtsa estaltzen duela. Behar izan arte inork begiratzen ez dituen horietakoa da — eta orduan berandu da.