Hezetasunak: nork zer ordaintzen duen jakiteko gida behin betikoa

Hitz batek ere ez du "hezetasuna" hitzak beste aseguru-parte eta eztabaida sortzen. Arau orokorra sinplea da; kasuak, ez horrenbeste.

Arau orokorra

• Kausa elementu komun batean badago (estalkia, fatxada, jaitsiera orokorrak, etxebizitza bakoitzaren itxitura-giltzaraino doazen hodi komunak) → komunitateak ordaintzen du.
• Elementu pribatibo batean badago (goiko etxebizitzaren hodia bere giltzaren ondoren, bere garbigailua, bere bainuontzia) → jabe horrek ordaintzen du.

Nahasten duten kasuak

• Erabilera pribatiboko terraza (atikokoa, eraikinaren estalkia ere badena): ohiko mantentzea (hustubideak garbitzea) erabiltzen duenarena da; iragazgaizketa egiturazkoa komunitatearena. Auzi klasikoa da — eta horrela ebazten dute epaitegiek etengabe.
• Etxebizitza baten barrutik igarotzen den jaitsiera orokorra: komuna izaten jarraitzen du; komunitateak ordaintzen ditu konponketa eta eragindako kalteak.
• Kondentsazioagatiko hezetasuna (etxebizitzaren beraren aireztapen eskasa): jabearena.

Protokolo zentzuzkoa

1. Partea komunitatearen aseguruari (ihesaren kokapena estalita egon ohi da).
2. Iturginaren edo perituaren txostenak kausa zehazten du — eta harekin, arduraduna.
3. Gorabehera idatziz erregistratzea, argazkiekin eta datekin, lehen egunetik: erreklamazioan amaitzen bada, historiala urrea da.

Zer ez den egin behar

Gainetik pintatzea kausa konpondu gabe, eta "bere kabuz lehortzen" uztea. Gaurko hezetasun merkea biharko obra garestia da.