Eraikinen Ikuskapen Teknikoa: zer den, noiz dagokion eta zer gertatzen den txarto ateratzen bada

Eraikinen Ikuskapen Teknikoa (gaur egun autonomia-erkidego askotan Eraikinaren Ebaluazio Txostenean sartuta) nahitaezkoa da antzinatasun jakin batetik aurrera — normalean 45–50 urte, 10 urtean behingo berrikuspenekin.

Zer aztertzen duen

Teknikari batek egitura, fatxada, estalkia, instalazioak eta irisgarritasuna aztertzen ditu, eta epaia ematen du: aldekoa edo aurkakoa (akatsak larritasunaren arabera zerrendatuta).

Zenbat balio duen

Eraikin txiki batentzat, 600–1.500 € hiriaren eta tamainaren arabera. Batzarrean onartzen da gehiengo soilez — ez egiteak udal-isunak eta etxebizitzak saltzeko arazoak dakartza.

Aurkakoa ateratzen bada

Ez izan izurik: ohikoa da eraikin beteranoetan. Txostenak larritasunaren araberako epeak ematen ditu:

1. Akats larriak edo premiazkoak: obra nahitaezkoa ezarritako epean (komunitateak EGIN BEHAR du; beharrezko obra da, gehiengo soila, derrama beharrezkoa bada).
2. Akats arinak: zuzendu eta hurrengo berrikuspenean egiaztatzen dira.

Alde ona

Aurkako ikuskapen batek birgaitze-dirulaguntzetarako atea zabaltzen du (fatxada, estalkia, eraginkortasuna): txosten berak balio du haiek eskatzeko oinarri gisa. Komunitate askok betebeharra eraikina laguntzekin berritzeko aitzakia bihurtzen dute.