Zor duena komunitatea denean

Denek ezagutzen dute ordaintzen ez duen bizilagunaren arazoa. Askoz gutxiago komentatzen da kontrakoa: elektrizistari hiru faktura zor dizkion komunitatea.

Nola iristen den horretara

Ia inoiz ez fede txarragatik. Normalean labur geratu zen aurrekontu bat izaten da, aurreikusi baino motelago kobratzen den derrama bat, tiradera batean fakturak utzi zituen presidente-erreleboa, edo lana eztabaidatu eta eztabaida ebatzi gabe ordaintzeari utzi zitzaion hornitzaile bat.

Nork erantzuten duen

Komunitateak bere ondarearekin erantzuten du: kontuko saldoa eta erreserba-funtsa. Horrekin nahikoa ez bada, jabe bakoitzak bere koefizientearen arabera erantzuten du komunitatearen zorraz. Hau da, zorra ez da lurruntzen: denen artean banatuta amaitzen du, gastuaren aurka bozkatu zuena barne.

Zer egin dezakeen hornitzaileak

Komunitateari judizialki erreklamatu, demandatua izateko gaitasuna baitu sozietate bat ez izan arren. Eta epai batekin, komunitatearen kontua bahitu. Bahiketa batek ohiko ordainketak blokeatzen ditu —garbiketa, argia, igogailua— eta 900 €-ko arazo bat denen arazo bihurtzen du.

Zer egin jada gertatu bada

1. Benetako zorra onartu eta kuantifikatu, fakturak aurrean direla.
2. Hitz egin erreklamatu aurretik. Garaiz eskainitako ordainketa-plan bat ia edozein hornitzaile txikik onartzen du; epaitegira bultzatzen duena isiltasuna da.
3. Batzarrera eraman eta nola ordaintzen den onartu: funtsarekin, derramarekin edo epeekin. Aktan jaso dadila.
4. Lana eztabaidatu bazen, bereizi eztabaidatu gabeko zatia eta ordaindu. Guztizkoa desadostasun partzial batengatik atxikitzeak zuen posizioa ahultzen du.

Prebentzioa

Tartea duen aurrekontu bat eta benetako erreserba-funts bat. Dirua zor amaitzen duten komunitate ia guztiak dira kuota ez igotzeko ahalik eta aurrekontu justuena onartu zutenak.