Eguzki-plakak komunitatean: gehiengoak, urratsak eta zer begiratu

Gero eta komunitate gehiagok planteatzen dute eguzki-plakak instalatzea. Alderdi legala jendeak uste duena baino errazagoa da; ondo erabakitzearena, gutxiago.

Gehiengoa

Energia berriztagarriak aprobetxatzeko sistemak elementu komunetan instalatzeak araubide mesedegarria du Jabetza Horizontalaren Legean: ez du aho batez onartzea eskatzen. Legeak beharrezko gehiengoa jaisten du, hain zuzen, halako instalazioak ez oztopatzeko.

Komeni da zuen kasuari aplikagarri zaion gehiengo zehatza batzarraren aurretik berrestea, instalazioa nola planteatzen den eta nahi ez duenari kosturik errepertutzen zaion araberakoa baita.

Urratsak, ordenan

1. Aurretiazko azterketa: estalki erabilgarria, orientazioa, itzalak, estalkiaren egoera. Estalkiak konponketa behar badu, lehenago egiten da — teilatua konpontzeko plakak desmuntatzea dirua botatzea da.
2. Eredua erabaki: zerbitzu komunetarako autokontsumoa (igogailua, ataria, garajea) ala etxebizitzen artean banatutako autokontsumo kolektiboa. Ez da berdina ez kostuan ez kudeaketan.
3. Hiru aurrekontu konparagarri, ekoizpen estimatuarekin, bermeekin eta mantentze-lanekin.
4. Batzarraren akordioa, zenbatekoarekin, banaketarekin eta finantzaketarekin.
5. Izapideak: baimenak, instalazioaren legeztatzea eta dagozkion hobarien eskaera.

Sinatu aurretik galdetu beharrekoa

• Zer ekoizpen estimatzen duten eta zer suposiziorekin. Mesfidatu itzalik eta galerarik gabeko estimazioez.
• Zer berme duten plakek, inbertsoreak eta instalazioak, hiru epe desberdin izan ohi baitira.
• Nork mantentzen duen instalazioa eta zer urteko kosturekin.
• Zer gertatzen den estalkiarekin: nork erantzuten duen zerbait ainguratu den lekuan filtrazio bat agertzen bada.
• Nola banatzen den ekoitzitakoa etxebizitzen eta zerbitzu komunen artean, eta nola berrikusten den banaketa hori norbait geroago batzen bada.

Gehien ahazten den puntua

Tokiko zerga-hobariak (IBI, lizentziak) eta eskuragarri dauden laguntzak asko aldatzen dira udalerriz udalerri eta deialdiz deialdi. Egiaztatu erabaki aurretik, amortizazio-epea dezente alda baitezake — eta, beraz, erabakia.