Esekitokiak, toldoak eta aire egokituak: fatxada auzitan

Fatxada guztiona da — zure leihoaren aurrean dagoen zatia barne. Hortik datoz hiru eztabaida betiereko.

Arau nagusia

Fatxada elementu komuna da: hura aldatzeak (hutsuneak, itxiturak, instalazio ikusgaiak) batzarraren akordioa eskatzen du, zatia zure etxebizitzari "ukitzen" badio ere.

Aire egokitua

Kanpoko unitatea fatxadan instalatzeak elementu komun bat aldatzen du: zorrotz, batzarraren baimena behar du (3/5 aldaketa gisa; komunitate askok arau orokor batekin antolatzen dute: kokapen tipoa, kalera tantakadarik ez, zarata-maila). Modu masiboan toleratutako praktikak ez du eskubide bihurtzen — eta auzokide deserosoak baimenik gabeko aparatua kentzeko eska dezake. Bide osasuntsua: barne-arau argia + baimen erregistratuak.

Toldoak

Berdin: fatxada komunaren gaineko elementu ikusgaia. Konponbide unibertsala eredu eta kolore bakarra adostea da (eraikinaren gehiengoa) eta hortik aurrera bakoitzak berea instalatzen du ordainduta. Akordiorik gabe, toldo bakoitza balizko arau-haustea da.

Esekitokiak

Historiko integratuek beren araubidea jarraitzen dute. Fatxadan ikusgai diren berriak, aurreko guztia bezala. Udal-ordenantza askok, gainera, kalera ikusgai esekitzea mugatzen dute zenbait eremutan.

Eredua

Kanpotik ikusten da eta komunetik zintzilikatzen da? → arau orokor onartua + baimenen erregistroa. Hori da fatxada antolatu baten eta epaitegi baten arteko aldea.