Gune komunak eta barbakoak: zer arau jar daitezkeen benetan

Lorategia, terraza, jolas-gunea, aparkalekua. Udan benetan erabiltzen dira, eta orduan agertzen da galdera: zer debeka daiteke eta zer ez?

Komunitateak arautu dezakeena

Jendeak uste duena baino dezente gehiago, betiere batzarraren akordioz eta idatziz egiten bada:

• Gune komunen erabilera-ordutegiak.
• Erabilera-baldintzak: aurretiazko erreserba, edukiera, gonbidatuak onartzen diren.
• Barbakoen erabilera: non, noiz, edo zuzenean gune komunetan debekatzea.
• Kalteen erantzukizuna eta gunea baldintza onetan uzteko betebeharra.
• Adingabeak lagunduta zenbait instalaziotan.

Hori guztia barne-araubideko arau batzuetan sartzen da, batzarrean onartzen direnak eta eraikineko okupatzaile guztiak behartzen dituztenak, jabeak zein maizterrak izan.

Egin ezin duena

• Jabe bati eskubidea duen elementu komun baten erabilera debekatzea, legez aurreikusitako kasuetan izan ezik.
• Estaldurarik ez duten zigor ekonomikoak ezartzea.
• Etxebizitza baten barruan edo erabilera pribatiboko terraza batean gertatzen dena arautzea, jarduera gogaikarrietatik harago.

Terraza pribatiboetako barbakoei buruz: komunitateak ezin du gustuz besterik gabe debekatu, baina bai jardun besteei eragiten dieten keak edo eragozpenak sortzen baditu — eta udal-ordenantzek diotenak ere agintzen du, leku askotan murriztaileagoak baitira.

Zergatik ez duten balio arau informalek

"Hemen beti horrela egin da" horrek ez du inor behartzen, eta batez ere ez du auzokide berria behartzen. Arau bat batzarrean onartuta eta aktan jasota ez badago, betetzeko eskatzea bakoitzaren borondate onaren mende dago.

Nola egin ondo

Idatzi arauak orri batean, onartu batzarrean, sartu aktan eta zintzilikatu denek ikusten duten lekuan. Eta berrikusi urte gutxiro.

Denbora gutxien kentzen duten eta uda osoan eztabaida gehien aurrezten dituzten gauzetakoa da.