Les lots et les tantièmes

Les tantièmes correspondent à la part que représente chaque lot dans l'immeuble : plus le logement est grand, plus elle est élevée en général.

Ils servent à deux choses au quotidien :

• Répartir les dépenses : celui qui a le plus de tantièmes paie le plus (charges courantes et appels de fonds).
• Compter les voix en assemblée générale : la loi pondère les votes par les tantièmes, et pas seulement par tête.

Où les trouver ?

Ne les inventez pas : ils sont écrits dans l'acte de propriété de chaque lot et dans le titre de division horizontale de l'immeuble (*título de división horizontal*). Si vous ne les trouvez pas, demandez-les à l'ancien président ou au syndic sortant.

Et si le total ne fait pas 100 ?

Dommiva vous prévient avec la somme affichée dans le tableau des Lots. Vérifiez les décimales : c'est l'erreur la plus fréquente à la recopie.