Ce que personne ne vous a expliqué en prenant le poste : assemblées, procès-verbaux, charges, appels de fonds et tantièmes, en clair.
7 novembre 2026 · 5 min de lecture
Installer un poêle chez soi semble une affaire privée, mais le conduit doit bien sortir quelque part. Ce qu'il faut vérifier avant de l'acheter et ce que décide l'assemblée.
4 novembre 2026 · 5 min de lecture
L'eau remonte par la douche du premier et personne ne sait à qui revient le problème. Où s'arrête le privé, qui paie et que faire pour que cela ne recommence pas.
31 octobre 2026 · 5 min de lecture
Local à poubelles qui sent, sacs sur le palier, meubles devant l'entrée. Des idées concrètes pour organiser les déchets et le tri sans disputes entre voisins.
28 octobre 2026 · 5 min de lecture
Les statuts viennent de l'acte et touchent au droit de chacun ; le règlement intérieur encadre la vie quotidienne. Ce que couvre chacun et comment les adopter.
24 octobre 2026 · 5 min de lecture
Un opérateur veut poser une antenne sur le toit et propose un loyer. Ce que cela implique pour la copropriété, quoi vérifier au contrat et pourquoi cela se vote.
21 octobre 2026 · 5 min de lecture
Ce qui se passe quand un opérateur veut installer la fibre dans l'immeuble, ce que la copropriété peut demander et comment éviter les câbles en façade.
17 octobre 2026 · 5 min de lecture
La descente d'eaux usées qui passe dans une salle de bain, l'humidité venue du dessus : comment demander l'accès à un logement sans créer un conflit.
14 octobre 2026 · 5 min de lecture
Celui qui vit là toute l'année paie autant que celui qui n'y met presque jamais les pieds. Répartiteurs, vannes thermostatiques et points à voir en assemblée.
10 octobre 2026 · 5 min de lecture
Comment aborder rampes, mains courantes et travaux d'accessibilité dans votre immeuble : traitement particulier, solutions peu chères et où chercher des aides.
7 octobre 2026 · 5 min de lecture
Carnet du bâtiment, actes, procès-verbaux, assurance, contrats et garanties : ce qu'une copropriété doit garder, pourquoi ça se perd et comment classer.
3 octobre 2026 · 5 min de lecture
Nuisances, parties communes et charges : quelle marge a une copropriété en Espagne face aux locations touristiques et comment bien l'acter en assemblée.
30 septembre 2026 · 4 min de lecture
Ce sont toujours les mêmes quatre qui parlent. Trois mécanismes simples pour faire venir les autres sans rallonger les assemblées.
26 septembre 2026 · 4 min de lecture
Trottinettes sur la rampe, ballons dans la cour et vélos au garage. Comment organiser cela sans transformer l'immeuble en liste d'interdictions.
23 septembre 2026 · 4 min de lecture
On en voit de plus en plus. Ce que la copropriété peut exiger, ce qu'elle ne peut pas, et pourquoi la réponse est presque toujours dans le règlement.
19 septembre 2026 · 4 min de lecture
Descentes, réservoirs et toitures en fibrociment sont courants dans les immeubles antérieurs à 2002. Ce qu'impose la loi et pourquoi le pire est de le découper.
16 septembre 2026 · 4 min de lecture
Il y en a dans tous les halls et on ne les teste presque jamais. Lesquels sont obligatoires, comment les tester en dix minutes et quoi regarder d'autre.
12 septembre 2026 · 4 min de lecture
C'est l'élément commun le plus utilisé et le moins vérifié. Quel entretien elle demande et pourquoi le risque n'est pas financier.
9 septembre 2026 · 4 min de lecture
Répartir l'eau selon les tantièmes revient à ce que certains en subventionnent d'autres. Ce que coûte le changement, quelle majorité il faut et quand cela vaut la peine.
5 septembre 2026 · 4 min de lecture
On parle beaucoup des copropriétaires débiteurs et jamais des copropriétés qui ne paient pas. Que se passe-t-il si le plombier réclame, et qui répond.
2 septembre 2026 · 4 min de lecture
Sans ce document, pas de signature chez le notaire. Ce qu'il dit exactement, qui le signe, combien de temps il prend et que faire si le vendeur doit de l'argent.
29 août 2026 · 4 min de lecture
La façon de clore la saison décide du coût de l'ouverture. Que faire en septembre et l'erreur qui coûte très cher.
26 août 2026 · 4 min de lecture
Les locaux commerciaux sont souvent exonérés d'ascenseur et de hall, mais pas de tout. Où c'est écrit et que faire si le règlement se tait.
22 août 2026 · 4 min de lecture
La question la plus fréquente en rénovation. Où finit votre fenêtre et où commence la façade, et que se passe-t-il si la copropriété décide de toutes les changer.
19 août 2026 · 4 min de lecture
Comment se traite un sinistre, que faire si l'assureur indemnise trop peu, et le délai que presque personne ne connaît.
15 août 2026 · 4 min de lecture
Il y en a de plus en plus et de moins en moins de place. Ce que la copropriété peut réglementer et pourquoi charger une trottinette à la cave est une mauvaise idée.
12 août 2026 · 4 min de lecture
La terrasse est à usage privatif mais la toiture est commune. Où passe la frontière et pourquoi c'est presque toujours la copropriété qui paie.
8 août 2026 · 4 min de lecture
Fientes, nids dans la cour et allergies. Quelles mesures sont légales, lesquelles ne le sont pas, et pourquoi les nourrir peut finir en amende.
5 août 2026 · 4 min de lecture
La façade appartient à tous, et c'est là le problème. Ce qu'on peut accrocher, quelle autorisation il faut, et que faire si c'est déjà posé.
1 août 2026 · 5 min de lecture
Les travaux les plus chers et les plus discutés d'une copropriété : quelle majorité il faut, ce que cela coûte vraiment et pourquoi le rez-de-chaussée paie aussi.
29 juillet 2026 · 4 min de lecture
La moitié de l'immeuble part en vacances, mais pas les obligations. Le minimum à couvrir avant de partir.
26 juillet 2026 · 5 min de lecture
Changer de président ne devrait pas signifier repartir de zéro. Quoi transmettre, comment laisser les choses en ordre et quoi demander si c'est vous qui arrivez.
23 juillet 2026 · 5 min de lecture
Le conflit le plus fréquent de toute copropriété. Comment on détermine l'origine, qui paie quoi et que faire dès la première minute.
19 juillet 2026 · 5 min de lecture
Les demandes se multiplient. Ce qu'un copropriétaire peut faire seul, ce que l'assemblée doit approuver et qui paie.
16 juillet 2026 · 5 min de lecture
L'autoconsommation collective n'a plus rien d'exotique. Quelle majorité il faut, comment on répartit et quoi demander avant de signer.
12 juillet 2026 · 4 min de lecture
Il est obligatoire, il a un minimum légal et la plupart des copropriétés le dotent mal. Ce que c'est et pourquoi il évite les appels de fonds.
9 juillet 2026 · 4 min de lecture
L'été remplit les parties communes. Ce que la copropriété peut réglementer, comment cela s'approuve et pourquoi les règles informelles ne servent à rien.
5 juillet 2026 · 5 min de lecture
C'est le contrat le plus cher de la plupart des copropriétés et le moins relu. Ce qu'il couvre, ce qu'il ne couvre pas, et où est l'argent.
2 juillet 2026 · 5 min de lecture
Le mot que personne ne veut entendre en assemblée. Ce que c'est exactement, quelle majorité il faut et comment le présenter sans déclencher une guerre.
28 juin 2026 · 5 min de lecture
C'est une décision ordinaire et parfaitement légale. Ce qu'il faut approuver, quoi exiger à la passation et les erreurs qui laissent les copropriétés boiteuses.
25 juin 2026 · 5 min de lecture
Ce nombre à décimales qui figure sur votre acte décide combien vous payez et combien pèse votre voix. Comment ça marche et quand on peut le changer.
21 juin 2026 · 4 min de lecture
Fenêtres ouvertes, terrasses occupées et les plaintes se multiplient. Jusqu'où va la copropriété et où commence la mairie.
18 juin 2026 · 5 min de lecture
Une décision mal consignée est une décision qui peut tomber. Ce qui ne peut pas manquer et les erreurs les plus fréquentes.
14 juin 2026 · 5 min de lecture
Moins de monde chez soi, meilleur temps et plus de disponibilité. Comment en profiter sans que le chantier traîne jusqu'à Noël.
11 juin 2026 · 6 min de lecture
Ce qu'on peut vraiment faire quand un copropriétaire ne paie pas, dans quel ordre et ce qui est une perte de temps.
7 juin 2026 · 5 min de lecture
Les assemblées longues ne le sont pas à cause des sujets. Elles le sont à cause de la préparation. Six décisions qui changent tout.
4 juin 2026 · 4 min de lecture
Chaque été, un nouvel appareil apparaît en façade. Ce que dit la loi, ce que la copropriété peut exiger et comment éviter le conflit.
31 mai 2026 · 5 min de lecture
Presque aucune copropriété ne sait ce qu'elle a souscrit avant un sinistre. Comment lire le contrat avant d'en avoir besoin.
28 mai 2026 · 5 min de lecture
Analyses, maître-nageur, règles d'usage et responsabilités. Ce qu'il faut revoir chaque année avant d'enlever la bâche.
24 mai 2026 · 4 min de lecture
Le guide tranquille du mot qui fait le plus peur en assemblée : types d'appel, majorités nécessaires et répartition correcte.
14 mai 2026 · 4 min de lecture
Tarifs réels selon la taille de la copropriété, ce qu'ils incluent vraiment, et le calcul honnête de l'autogestion.
6 mai 2026 · 5 min de lecture
Majorité simple, trois cinquièmes ou unanimité : ce qu'exige la loi espagnole de propriété horizontale pour chaque type de décision.
1 mai 2026 · 5 min de lecture
Les 7 éléments qu'un procès-verbal doit avoir pour être valable, qui le signe, et comment le ranger pour qu'il réapparaisse au besoin.
22 avril 2026 · 4 min de lecture
Le chiffre le plus important de votre copropriété expliqué sans jargon : répartition des charges, votes en assemblée et où trouver les vôtres.
16 avril 2026 · 6 min de lecture
Ce qu'exige la loi, quelles tâches il faut vraiment couvrir et comment s'organiser pour que présider ne mange pas vos soirées.
3 avril 2026 · 4 min de lecture
Paie, convention collective, remplacements et retraite : la copropriété comme employeur, avec de vrais chiffres.
26 mars 2026 · 3 min de lecture
Le certificat de dettes, la charge réelle qui pèse sur le lot et ce que tout acheteur (et vendeur) doit exiger.
21 mars 2026 · 4 min de lecture
Du voisin qui fait la fête au bar du rez-de-chaussée : médiation, règlement intérieur et l'action en cessation comme dernière cartouche.
12 mars 2026 · 3 min de lecture
Des héritiers introuvables, des charges qui s'accumulent et comment la copropriété doit agir avec respect et fermeté.
5 mars 2026 · 4 min de lecture
La fermeture modifie la façade et parfois la surface : ce qu'exige la loi, ce qu'il advient de celles déjà faites et comment organiser l'avenir.
27 février 2026 · 3 min de lecture
Qui paie, quand il est obligatoire d'agir et comment stopper une infestation avant qu'elle ne prenne l'immeuble.
17 février 2026 · 4 min de lecture
Prévention raisonnable, action dans les 48 premières heures et les limites de ce que l'assemblée peut (et ne peut pas) faire.
9 février 2026 · 3 min de lecture
Ce que chaque copropriétaire peut accrocher, installer ou fermer sur « sa » partie de façade — et ce qui exige l'accord de tous.
4 février 2026 · 3 min de lecture
Ce qu'exige la réglementation selon l'immeuble, la périodicité des vérifications et le coût de la conformité.
26 janvier 2026 · 3 min de lecture
Les 5 % que l'on retient, le procès-verbal de réception et comment réclamer les malfaçons sans se faire balader.
20 janvier 2026 · 3 min de lecture
Chiens dans l'ascenseur, chats dans la cour : l'équilibre juridique entre vie collective et droits des propriétaires.
13 janvier 2026 · 4 min de lecture
Installer la vidéosurveillance sans se mettre en infraction RGPD : majorités, panneaux, durées de conservation et qui peut voir les images.
3 janvier 2026 · 4 min de lecture
Le condensé de tout ce que nous avons appris : les habitudes qui séparent les copropriétés tranquilles des conflictuelles.
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13 décembre 2025 · 4 min de lecture
Vous n'avez pas besoin de l'accord de l'assemblée (juste d'une information) : la loi, les coûts et comment éviter les frictions avec les voisins.
4 décembre 2025 · 3 min de lecture
Trottoirs verglacés, toitures qui se déchargent et responsabilité en cas de chute : ce que les copropriétés en climat froid doivent avoir prêt.
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23 décembre 2024 · 4 min de lecture
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16 décembre 2024 · 3 min de lecture
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10 décembre 2024 · 3 min de lecture
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30 novembre 2024 · 3 min de lecture
Ce qui se passe quand, sur douze copropriétaires, trois se présentent, et les tactiques qui remplissent vraiment une assemblée.
22 novembre 2024 · 5 min de lecture
La réforme de 2025 a changé les règles : une approbation expresse est désormais nécessaire. Ce qu'on peut interdire, limiter et facturer.
Le logement loué : communication, règles, parties communes et la relation à trois entre propriétaire, locataire et copropriété.