Bonjour, nous sommes Dommiva : pourquoi tout cela existe

Aujourd'hui, Dommiva démarre. Et comme tout devrait commencer, nous commençons par expliquer pourquoi.

Ce que nous avons vu

Des milliers de petites copropriétés — de 6, 12, 20 logements — se gèrent seules. Sans syndic professionnel, parce que leur quotidien n'en a pas besoin : quelques charges, quelques avis, une assemblée par an, la fuite du moment.

Et pourtant, les gérer paraît compliqué. L'information vit éparpillée entre un groupe WhatsApp où tout se perd, un tableur que seul son auteur comprend, un carton de papiers et la mémoire du président. Chaque passation de fonction est un petit traumatisme. Chaque assemblée, plus longue qu'elle ne devrait. Chaque question d'un voisin, un appel.

Le problème n'est pas le travail — c'est deux heures par mois. Le problème, c'est que cela paraît plus difficile que ce ne l'est.

Ce qui est cassé sur le marché

Il existe des logiciels de gestion de copropriété, bien sûr. Mais presque tous sont construits pour des syndics professionnels : des interfaces à quarante modules, de la comptabilité de cabinet, des tarifs au portefeuille d'immeubles. Des outils puissants pour qui gère deux cents copropriétés — et inutilisables pour le voisin qui vient d'hériter de la présidence de la sienne.

À ce président, le marché offrait deux options : payer un professionnel pour des tâches qu'il peut faire lui-même, ou le chaos de WhatsApp plus un tableur. Cela nous a semblé un choix injuste.

Pour qui nous construisons

Pour le président d'une petite copropriété autogérée. La personne ordinaire, sans compétences techniques, à qui la fonction est tombée dessus et qui veut la remplir correctement sans y laisser sa vie. Et pour ses voisins, qui méritent de savoir ce qui se passe dans leur immeuble sans avoir à le demander.

Nous ne construisons pas pour les syndics professionnels. Ce n'est pas notre client, et cette clarté est notre avantage : chaque écran de Dommiva est conçu pour quelqu'un qui le découvre.

Ce que nous venons changer

Une seule chose, dite simplement : que gérer une copropriété cesse de paraître compliqué.

• Les charges s'appellent en un clic et tout le monde voit qui a payé.
• Les avis arrivent et restent — fini le « personne ne m'a rien dit ».
• Les assemblées se convoquent avec leur ordre du jour et leurs procès-verbaux restent là où on les trouve.
• Les incidents ont un statut, pas des fils de discussion.
• Et le jour de la passation, le président suivant hérite d'un système, pas d'un carton de papiers.

Sans fonctions superflues. Sans jargon. Assimilable en moins de dix minutes — et si nous échouons, la faute est la nôtre, pas la vôtre.

Ce que vous pouvez attendre de ce blog

Chaque semaine, nous publierons un guide utile pour les présidents : assemblées, charges, appels de fonds, impayés, entretien, la loi expliquée en clair. De la connaissance gratuite, que vous utilisiez Dommiva ou non — parce qu'une copropriété bien gérée est meilleure pour tous ceux qui y vivent.

Bienvenue. Cela ne fait que commencer.