Assurance habitation et assurance de la copropriété : qui couvre quel sinistre

Chaque sinistre domestique s'accompagne d'un appel au président avec la même question. Imprimez ceci.

La règle de répartition

• Assurance de la copropriété : parties communes et responsabilité civile de la copropriété (structure, façade, toiture, canalisations générales, parties communes).
• Assurance habitation de chaque logement : le privatif — le bâti à partir de la porte vers l'intérieur (selon le contrat) et toujours le contenu (meubles, électroménager, effets).

Cas résolus

• *La descente générale éclate et tache votre salon* : la réparation de la descente, copropriété ; les dommages de votre salon, sa RC de copropriété (ou votre assurance habitation via la convention entre assureurs — la cuisine interne ne vous concernera pas).
• *Votre lave-linge inonde le voisin du dessous* : votre assurance habitation (RC familiale) couvre le voisin.
• *Fuite de toiture au-dessus de la chambre du dernier étage* : origine commune → copropriété (réparation et dommages).
• *On vous vole dans la cave* : le contenu relève de votre assurance habitation (avec le plafond « cave » de votre contrat, souvent bas) ; la porte commune forcée relève de la copropriété.

Le protocole de double déclaration

En cas d'origine douteuse : déclaration aux DEUX assureurs dès le premier jour. Les conventions entre compagnies règlent l'imputation entre elles — ce qui retarde tout, c'est le mois perdu à débattre de qui appelle qui.

Pour la copropriété

Gardez à la portée de tous : compagnie et numéro de contrat de la copropriété, et téléphone des sinistres. Publié et accessible : la moitié des appels au président disparaissent.