24 février 2024 · 3 min de lectura
Combien de temps prend vraiment la présidence d'une copropriété ?
La question que tout le monde se pose avant d'accepter la fonction — avec des chiffres honnêtes.
Cela dépend de deux variables
La taille compte moins qu'on ne croit ; l'état du système fait presque tout. Une copropriété chaotique de 10 logements consomme plus qu'une copropriété ordonnée de 25.
La copropriété SANS système (papiers, WhatsApp, mémoire)
- Encaissements et comptes à la main : 2 à 4 h/mois.
- Chercher des papiers, reconstituer l'information, répéter les explications : 2 à 3 h/mois.
- Incidents non consignés (appels croisés, suivi mental) : 1 à 3 h/mois.
- Assemblées : préparation artisanale et assemblées interminables faute d'information : 1 à 2 h/mois au prorata.
Total : 6 à 12 heures par mois — plus la sensation permanente d'avoir des devoirs en retard.
La copropriété AVEC système
- Émission des charges et pointage des encaissements : 20 à 30 min/mois.
- Avis et incidents au fil de l'eau : 15 à 30 min/mois.
- Enregistrement des dépenses : 10 min/mois.
- Assemblées : 30 minutes de préparation (les chiffres sont déjà là) et des assemblées plus courtes.
Total : 1,5 à 3 heures par mois. La fonction passe de fardeau à tâche.
La conclusion gênante et libératrice
Ce n'est pas la fonction qui est lourde : c'est le désordre. Présider une petite copropriété organisée prend moins de temps que bien des loisirs — et le savoir transforme la conversation de passation de « ne comptez pas sur moi » en « bon, d'accord ».
Arrêtez de lire sur la gestion. Essayez-la.
Entrez dans une copropriété d'exemple entièrement fonctionnelle et testez par vous-même.