Décembre en copropriété : illuminations, étrennes et clôture de l'année

Décembre amène trois grands classiques de la copropriété qu'il vaut mieux avoir anticipés.

La décoration des parties communes

Un copropriétaire peut-il poser des guirlandes dans le hall ? En usage ordinaire et temporaire, avec bon sens et sans abîmer les parties communes, la tolérance est la règle. En cas de désaccord, c'est l'assemblée (ou le règlement intérieur) qui tranche. Dépense de décoration collective : modeste, mais budgétée ou votée — même 60 € font débat s'ils surgissent de nulle part.

Étrennes et attentions

Le panier ou les étrennes au personnel d'entretien ou de gardiennage est une saine tradition MAIS : avec l'argent de la copropriété, cela doit être voté (une décision en assemblée ou une ligne budgétaire « attentions » suffit). L'alternative propre : une collecte volontaire entre copropriétaires — y participe qui veut, et les comptes communs ne bougent pas.

La clôture comptable

Avant le 31, il convient de :

• Enregistrer toutes les factures de l'année (les artisans rendent celles de décembre en retard : relancez-les).
• Passer en revue les charges impayées et envoyer le rappel aimable de fin d'année (janvier est le meilleur mois pour régulariser).
• Laisser le projet de clôture prêt : l'assemblée annuelle de janvier ou février se prépare toute seule si décembre a été tenu.

Et le geste qui rassemble le plus

Un message de fin d'année du président à tous : ce qui a été fait, ce qui a été réparé, ce qui arrive. Deux paragraphes de transparence valent mieux que toutes les guirlandes du hall.