Amiante dans l'immeuble : comment le savoir et ce qu'il ne faut PAS faire

Si votre immeuble a été construit avant 2002, il y a de bonnes chances qu'il contienne de l'amiante quelque part. Ce n'est pas un motif d'alarme, mais un motif de savoir le gérer.

Où il se trouve généralement

Dans le fibrociment, matériau courant pendant des décennies : descentes et gouttières, réservoirs d'eau en toiture, plaques ondulées de toitures et abris, conduits de ventilation et, parfois, dans l'isolation de vieilles chaudières.

La règle d'or

L'amiante en bon état et non manipulé ne libère pas de fibres. Le danger apparaît quand on le casse, le coupe, le ponce ou le perce, car il libère alors des fibres dans l'air.

D'où l'erreur la plus grave et la plus fréquente : le voisin ou l'ouvrier qui découpe une vieille descente à la disqueuse « pour régler ça vite ». Cela transforme un matériau inerte en problème de santé pour tout l'immeuble.

Ce qu'exige la loi

Son usage est interdit en Espagne depuis 2002. Le retrait n'est pas obligatoire dans tous les cas — cela dépend de son état et de la réglementation applicable dans votre région, certaines ayant fixé des délais —, mais lorsqu'on le retire, seule une entreprise inscrite au RERA peut le faire, avec un plan de travail approuvé par l'autorité du travail et une gestion des déchets comme dangereux.

Aucune de ces obligations ne se contourne en appelant le maçon habituel, si bon soit-il.

Ce que doit faire la copropriété

1. Savoir s'il y en a et où. Si l'immeuble est ancien, que cela figure dans les documents. Un diagnostic récent le mentionne généralement.
2. Ne pas y toucher et prévenir les résidents : ne rien casser, couper ni percer sur ces éléments.
3. Surveiller son état. Un fibrociment qui se dégrade ou se fissure impose bel et bien d'agir.
4. Si des travaux l'affectent, le chiffrer avec une entreprise agréée dès le départ. Cela surgit souvent comme surcoût surprise lors des réfections de toiture, et cela ne devrait surprendre personne.