Comparer des devis de travaux : les 7 pièges du papier le moins cher

Trois devis sur la table : 12 000, 14 500 et 19 000 €. Le moins cher emporte le vote… et finit à 21 000. Les pièges, un par un.

1. Les postes « non compris »

Le classique : échafaudage, taxes d'autorisation, évacuation des gravats, protection des parties communes — « non compris » en petits caractères. Exigez des devis clés en main couvrant tout, ou avec des exclusions listées à l'identique.

2. Des qualités non définies

« Peinture acrylique » (laquelle ? combien de couches ?), « étanchéité » (quel système, quelle garantie ?). Sans marque, modèle et épaisseur, il n'y a pas de comparaison : il y a une loterie.

3. Des métrés optimistes

Moins de mètres sur le papier = prix plus bas = « avenant » inévitable en cours de chantier. Demandez des métrés détaillés et que l'entreprise les vérifie sur place, par écrit.

4. La TVA espiègle

Des devis « HT » à côté d'autres « TTC ». En rénovation de logement, le taux réduit s'applique dans certains cas : que chaque devis annonce le total final toutes taxes comprises.

5. Ni délais ni pénalité

Le chantier « de six semaines » qui dure cinq mois. Délai par écrit et, sur les gros travaux, une pénalité journalière convenue.

6. Une garantie floue

Garantie légale mise à part, la garantie commerciale par écrit : ce qu'elle couvre, combien d'années et qui en répond (l'entreprise existe depuis quand ? Assurance RC à jour ? — demandez-la).

7. Des acomptes disproportionnés

Un acompte raisonnable oui ; 50 % avant de commencer, non. Des paiements contre situations de travaux réalisés.

La méthode qui marche

Un seul document de consultation pour les trois (périmètre, qualités, conditions) et un tableau comparatif pour l'assemblée. Une heure de rigueur économise des milliers d'euros — et laisse un procès-verbal à l'épreuve des reproches.