Confier le ménage : entreprise, indépendant ou tours de voisins

Le ménage est la dépense récurrente numéro un dans les immeubles sans ascenseur — et le service dont on se plaint le plus.

Les trois options

• Entreprise de nettoyage : facture, assurances, remplacements couverts. Pour une petite cage d'escalier (deux jours par semaine), 150–300 € par mois selon la ville.
• Indépendant : souvent plus économique et plus proche. Exigez une facture et une déclaration en règle — la personne « au noir » qui nettoie pas cher représente un risque social ÉNORME pour la copropriété en cas d'accident.
• Tours de voisins : gratuit en théorie. En pratique : l'éternel « moi j'y suis passé deux fois », le logement qui ne nettoie jamais, et un escalier pire qu'avant. Cela ne marche que dans les très petits immeubles très soudés.

Ce qu'il faut demander dans le devis

Fréquence et tâches précises (balayer et laver hall et escalier, vitres, ascenseur, retouches), produits inclus ou non, remplacements pendant les congés, et prix TTC.

Le contrat

Au mois ou avec un préavis court : la souplesse vaut mieux qu'une petite remise pour engagement. Et le changement d'entreprise, le moment venu, se vote à la majorité simple.