La piscine collective : ce qu'il faut avoir prêt avant de l'ouvrir

Ouvrir la piscine, ce n'est pas enlever la bâche et c'est tout. C'est l'installation qui concentre le plus d'obligations de toute la copropriété, et celle qui cause le plus d'ennuis quand quelque chose cloche.

Ce qu'exige la réglementation

Les piscines à usage collectif relèvent de la réglementation sanitaire nationale et surtout régionale : chaque région a la sienne et elles ne disent pas toutes la même chose. Ce qui est commun :

• Contrôle de l'eau : analyses périodiques de chlore et de pH, avec registre écrit. Ni optionnel ni symbolique : c'est la première chose que demande une inspection.
• Entretien de l'installation : filtration, nettoyage et le carnet correspondant.
• Panneau de règles visible, avec capacité et interdictions.
• Trousse de secours et moyens de sauvetage en état.

Le maître-nageur

C'est là que l'on se trompe le plus. La nécessité d'un maître-nageur dépend de la réglementation de votre région et, généralement, de la capacité ou de la surface du bassin. Ce n'est pas une décision d'assemblée : si la réglementation l'exige, cela ne se vote pas.

Et si vous en avez un, c'est du personnel titulaire d'un diplôme en cours de validité. Un voisin de bonne volonté ne remplit pas cette fonction.

Les règles d'usage, elles, se décident en assemblée

Horaires, matelas gonflables, invités, possibilité de manger dans l'enceinte. Tout cela relève d'une décision de la copropriété et il vaut mieux l'adopter avant l'ouverture, pas en août quand le conflit est déjà là.

Un conseil qui évite des disputes : adoptez les règles par écrit et affichez-les. La moitié des problèmes de piscine relèvent du « je ne savais pas ».

La responsabilité

C'est le point sérieux. S'il arrive quelque chose et que les analyses n'ont pas été faites, ou que manque le maître-nageur exigé, la position de la copropriété est très difficile à défendre. Vérifiez aussi que l'assurance couvre la piscine — les anciens contrats ne le font pas tous.

Le côté pratique

Mettez au calendrier, chaque année en avril : revoir la réglementation régionale en vigueur, contracter l'entretien et le maître-nageur le cas échéant, vérifier l'assurance, adopter les règles. Une demi-heure en avril évite tout le mois de juillet.