Rentrée : les enfants reviennent dans le hall

Septembre ramène les enfants dans les parties communes l'après-midi, et avec eux le grand classique : ceux qui pensent qu'une cour sert à jouer et ceux qui pensent qu'elle sert à passer.

Avant d'interdire, regarder ce qu'on a

Beaucoup de copropriétés règlent cela par une pancarte « interdit de jouer dans la cour » et voilà. Ça marche mal : la règle est ignorée, l'ambiance se dégrade, et cela signifie aux familles qu'elles sont de trop dans leur propre immeuble.

Ce qui marche mieux, en général, c'est de convenir où oui et quand oui. Une cour intérieure avec des horaires convenus — jusqu'à vingt heures, par exemple — gêne bien moins qu'une interdiction totale, et elle est mieux respectée parce qu'il y a une contrepartie.

Ce qu'il faut délimiter

• Rampes de garage et voies de circulation : aucune marge ici. C'est une question de sécurité, pas de voisinage, et il vaut mieux l'expliquer ainsi.
• Portes automatiques et ascenseur : jouer avec n'est pas une bêtise, c'est une panne coûteuse et un risque.
• Bruit aux heures de repos, avec le même critère que pour les adultes.

La partie inconfortable : la responsabilité

Si un enfant se blesse dans une partie commune, la copropriété peut être mise en cause si l'élément était en mauvais état. C'est pourquoi septembre est un bon moment pour vérifier garde-corps, grilles à larges espacements, tampons de regard mal fixés ou mobilier abîmé. La surveillance de chaque enfant revient à sa famille, mais l'entretien de l'immeuble revient à la copropriété.

Le détail qui évite les conflits

Les accords sur ce sujet gagnent à être pris en assemblée, familles présentes et discussion faite. Un accord de tous est respecté ; une pancarte posée par quelqu'un un après-midi, non. Et cela figure au procès-verbal, ce qui évite de revivre la discussion chaque septembre.